数字，能读懂真相。

最近，2021珠海中考录取情况，以及2021珠海一中高考录取情况的数据表流出。

于是，各大初中考入珠海五所国家示范性高中的人数、以及输送给珠海一中的生源质量，全被扒出！

学校共超40所，堪比龙争虎斗，最终，哪所初中表现最亮眼？

答案是，珠海十中。

珠海十中，为何值得高看一眼？

来，我们看一下具体数据。

从2021年珠海中考录取情况来看，珠海十中被五所国家级示范性高中（珠海一中、珠海二中、斗门一中、市实验中学、北师大附中）录取的人数有162人。

其中，今年珠海一中录取率大于13%的，仅文园和容闳学校；处于10-13%区间的，分别为珠海十中、紫荆中学（凤凰路校区）、珠海十一中、九洲中学以及珠海九中。

综合来看，“文紫九”三驾马车“地位稳固”外，珠海十中，实力并不弱。

此外，从2021年珠海一中高考录取情况来看，2018年珠海十中被珠海一中录取的人数有48人，今年考取985+211院校共有27人，占比达56.25%，超过文园、紫荆、九洲等初中，全市最高！

换言之，那届珠海十中输送的生源，超一半能考取211或985院校，后劲足，生源质量十分高。

成绩脱颖而出，为何？生源是关键

不是文园，不是紫荆中学（凤凰路校区），也不是九洲中学，为何，偏偏是珠海十中？

一来，学校管理、师资团队、教学模式的不断优化，是提高教学质量无可厚非的关键因素。

二来，颇为低调的十中，本就不可小觑，加之近几年，学校生源质量也越来越好。

举一个显而易见的例子，位于珠海十中学区范围内的招商花园城二期，二手房成交价逼近4万/平，原因之一就是有好学校加持。

此外，片区配套不断升级，城市面貌、生活质量都步入新台阶。

如，香山湖公园四期、珠海市儿童公园、珠海中心书城等市政配套遍地开花，还有不少旧改项目、前山-南屏创新产业走廊的火热建设，城市功能、产业焕然一新。

越来越多高素质人才在此安家，珠海十中同样吸引了不少经济实力和教育背景都相当不错的家庭。

十中学区内，首付80万起住三房

父母之爱子，则为之计深远。

探讨起学校成绩，不得不提“文紫九”三所排头兵，这么多年过去了，学区内房源仍在不断刷新主城房价天花板。

五洲花城三期冲高5万/平，想买还买不到；万菱情侣湾一号达6万+；国子间二手报价44675元/平，趾高气昂。（数据来源：贝壳平台）

以上，就差举个“刚需慎入”的牌子了。

学区焦虑之下，近年来，像珠海十中一样“底子不弱”、有一定教学沉淀的“黑马”学校及学区内项目，受到了珠海家长的垂青。

奥园学苑壹号，正是被重仓的一个。

原因1：珠海十中学区范围内，妥妥市中心学府大盘

根据香洲区教育局公布的2021年学区划分，奥园学苑壹号位于珠海十中学区范围内，妥妥学府大盘。

且从目前珠海十中的优秀表现来看，教育品质迎头赶，无疑后劲十足，惊喜极大概率会陆续降临。

值得一提的是，主城新房，供应杯水车薪，倘若再摊开珠海十中的学区地图，你会发现：有且只有一个一手项目，正是奥园学苑壹号。

相当难得！

未来，项目还会配建1所小学、2所幼儿园，十二年教育配套全面升级，打造真正的旗舰学府大盘。

原因2：房价安逸，首付80万起住主城3房

小两口之家，可把“+1”房灵活打造为兴趣间，另一间卧室，用作客人留宿房，排面立马有了。

随着家庭成长，未来升级为温馨的三口之家，或想三代同堂也完全OK，三间卧室，自己住一间，爸妈住一间，小孩住一间，一步到位。

其实，能做到如此高性价比，得益于奥园匠心独运的设计魔法。

高达90%的户型实用率，远高于80-85%的行业标准，全屋飘窗全赠送、阳台赠送一半，直接替你省下一台B级轿车！

更要竖起大拇指的，是77㎡兼顾三房外，还“装”下了超大入户玄关、U型大明厨、尺度奢阔的客餐连厅，还有一个采光、视野绝佳的景观阳台。

项目甚至做到大牌精装交付，一体式玄关柜、手扫感应灯、智能静音门锁、一键离家断电......统统到位。

就问你，够不够硬核？！

77㎡样板房

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当然了，随着二胎、三孩时代的到来，改善买家的大户型需求有增无减，项目推出的户型囊括77-125㎡三至四房，有效覆盖不同群体的购房需求。

丰富程度，任君挑选。

其它户型图

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原因3，“城中之城”，品质一流的主城旗舰大盘

除了好学府、好户型，作为城央超170万㎡体量的旗舰大盘，奥园学苑壹号还有更多彩蛋，接踵而至。

其一，雄踞城央繁华中心，交通、生活无往不利。

项目位于珠海城市大动脉——明珠南路与翠微西路交汇处，1km范围内，坐拥城轨明珠站和人民西路互通；2km范围内，得享印象城、奥园广场、明珠商业广场三大商圈，以及梅华互通；3km范围内，有诚丰广场商圈、乐士文化园区环伺。（根据百度测距进行测算）

数十年来洗练的城市精华，悉数收藏。

其二，下楼即达纷呈世界，潮流浪尖触手可及。

成为项目业主，日常生活并不止于以上精彩。

兴致所至，出了家门，还能一头扎进全珠海首个岭南风情文创街区、3万㎡的主题商业街，一杯咖啡，一次悠闲的下午茶，随时开启惬意的周末happy time。

家庭晚宴也好，朋友相聚也罢，你也大可“偷个懒”，避开拥堵的车流，没有了找车位的烦恼，换身衣服，下楼即可“相聚一刻”。

除了商业、高端住宅外，项目还配建有公园绿地、历史古建筑、公交枢纽站场、文化活动中心等。

方方面面的配套，将你与理想生活的距离，压缩到极致。

房姐获悉，奥园学苑壹号推出77-125㎡三至四房，开放至今累计来访已超1万组，目前，首批1栋房源登记完毕，正火热加推2栋超高层产品！

兼顾学区、居住品质、资产配置、性价比的市区新盘，仿佛裂缝中照进来的光，能遇见，已经是一种运气。