​​2022年6月2日海洲村召开村（股）民代表会议，海洲村共有村（股）民代表99名，参加本次会议的村（股）民代表90名，参会率为90.91%，会议有效。会议讨论表决以下事项：

一、关于海洲村购买团体意外险的有关事项

我村团体意外险将于7月26日到期，为避免村高风险的工作人员在受雇期间，因从事相关工作发生意外事故产生医疗费用或其他相关补偿而社保赔付不足，现拟为治保会、消防安监队、综合执法队、电工组工作人员以及我村不能参加工伤保险的工作人员（包括50周岁以上女职工、监委会成员等）购买意外保险。按意外死亡、伤残保额30万元/人，意外医疗费3万元/人，住院津贴150元/天，保费按240元/人/年计算，海洲村购买团体意外险工作人员约230人，合计55200元（以实际购买保险的人数为准）。

上述事项的表决结果：同意90人，不同意0人，弃权0人，同意率100%，表决通过。

二、关于租户区毅聪临时租赁北海工业园公建用地的有关事项

租户：区毅聪，租赁位于北海工业园北海路2号的土地，因日常经营期间，来往车辆较多，目前已不能满足车辆的停放使用。现向村委会提出申请租赁位于北海工业园A22号地块侧边的公建用地，仅用作停放车辆使用，面积约一亩。经测量上述公建用地面积，土地实际面积为668平方米，拟按每年每亩20000元的单价租赁给区毅聪使用，租赁期为1年。租金每年缴交一次，押金为6个月的租金金额。

经研究决定，拟同意租户区毅聪按每年每亩20000元的单价临时租赁上述公建地块，租期1年。租赁期间，根据海洲村建设规划需要，该土地随用随收，海洲村不作任何的补偿。

上述事项的表决结果：同意90人，不同意0人，弃权0人，同意率100%，表决通过。

三、关于螺沙工业区租户澳亮公司申请减免三个月租金的有关事项

租户中山市澳亮金属表面处理有限公司，承租我村位于螺沙工业区L3号地块，面积共41.07亩，租赁期限20年，合同约定除L3-1之外的地块应于2021年6月1日移交给租户使用。因地块上个别原租户未能及时搬迁影响地块移交以及地块涉及小榄镇永宁社区水利用地界限退让问题，导致租户无法按时对地块改造以及需要重新拆改涉及水利退让的部分建筑。现租户与我村协商，重新测量确认螺沙工业区L3号地块土地面积为27.88亩（已扣除退让小榄永宁社区堤坝红线范围部分1.6亩），L3-1号地块土地面积为4.21亩，L3-2号土地面积为3.39亩，L3-3号土地面积为3.99亩，上述地块合共面积为39.47亩。

由于上述原因造成租户经济损失，租户向我村提出申请，减免2022年6月1日至2022年8月31日的三个月租金，之前所缴纳的租金不退还、不调整，自2022年9月1日起，租户以地块39.47亩的面积按原租赁合同单价及约定条款继续履行，双方不再因上述原因提出其他异议。

经研究，拟按照上述约定与澳亮公司签订补充协议。

上述事项的表决结果：同意87人，不同意0人，弃权3人，同意率96.67%，表决通过。

四、关于将中山市古镇镇海洲村民委员会相关用地变更至中山市古镇镇海洲村股份合作经济联合社的有关事项

为全面加快海洲村集体连片低效工业用地改造升级，按照中山市人民政府关于促进村镇低效工业园改造升级的若干措施第十条第三小点：解决主体不统一问题。我村为螺沙工业区、三角围工业区、西比工业区因三旧改造项目需要，经研究，拟将项目相关的中山市古镇镇海洲村民委员会和显龙村民委员会（2002年合并村的其中一个村委）名下已登记的土地使用权变更至中山市古镇镇海洲村股份合作经济联合社名下，并需经农业部门出具清产核资证明。相关用地具体情况如下：

（一）螺沙工业区

1.位于中山市古镇镇海洲村（土地证号：中府国用（2008）第100696号，用地面积69845.5㎡，地块编号L1）；

2.位于中山市古镇镇显龙螺沙工业区（土地证号：中府国用（2008）第100281号，用地面积12427㎡，地块编号L11；土地证号：中府国用（2008）第100248号，用地面积3219.6㎡，地块编号L11-1；土地证号：中府国用（2008）第100282号，用地面积5953.1㎡，地块编号L14；土地证号：中府国用（2008）第100274号，用地面积5607.8㎡，地块编号L15；土地证号：中府国用（2007）第101411号，用地面积26941.2㎡，地块编号L18）；

3.位于中山市古镇镇显龙村螺沙（土地证号：中府国用（2008）第100414号，用地面积1489.9㎡，地块编号L12）；

4.位于中山市古镇镇显龙村“螺沙”（土地证号：中府国用（2008）第100177号，用地面积5913.3㎡，地块编号L12）；

5.位于中山市古镇镇螺沙工业区（土地证号：中府集用（2003）字第101131号，用地面积2627.5㎡，地块编号L17）；

（二）西比工业区

6.位于中山市古镇镇麒麟东岸公路（土地证号：中府国用（2007）第易100362号，用地面积33000㎡，地块编号X3）；

7.位于中山市古镇镇显龙村、麒麟村东岸公路（土地证号：中府国用（2007）第易100366号，用地面积19242.2㎡，地块编号X4）;

（三）三角围工业区

8.位于中山市古镇镇海洲村麒麟三角围（土地证号：中府国用（2008）第100226号，用地面积9914.4㎡，地块编号SH3)；

9.位于中山市古镇镇麒麟村迎丰路（土地证号：中府国用（2007）第100860号，用地面积21850.9㎡，地块编号SH4）。

以上共13块土地，合计用地面积218032.4㎡。

上述事项的表决结果：同意90人，不同意0人，弃权0人，同意率100%，表决通过。

五、关于海洲医院购买一台彩超机的有关事项

海洲医院现有彩超机二台，分别购于2010年、2013年，目前这两台机故障频发，分辨率差。拟购买一台新的彩超机，彩超机费用约55万元（具体配置参照附表），Diss系统接口费约1.5万元，总费用约56.5万元（以实际支付为准）,并由海洲医院签订购买合同及支付相关费用。

上述事项的表决结果：同意90人，不同意0人，弃权0人，同意率100%，表决通过。

六、关于海洲第一小学向海洲村民委员会申请赞助改造升级小礼堂项目费用的有关事项

2022年是海洲第一小学建校110周年，海洲第一小学初定11月份在学校小礼堂举行校庆仪式、校史长廊展示及文艺表演等。由于海洲第一小学小礼堂使用年限较长，室场环境相对简陋，为进一步提炼海洲第一小学的办学思想，展现海洲第一小学的办学特色，提高教育教学质量，现捐赠对海洲第一小学小礼堂室场内墙粉刷翻新、校史宣传栏、舞台地毯、天花平板护眼灯、舞台灯光、全彩LED屏幕、小礼堂会议凳等进行改造升级，预算总费用约159995元（含税）。经会议研究决定，同意海洲村以不高于上述价格按程序进行采购并负责改造升级，再办理赠予相关手续。

上述事项的表决结果：同意90人，不同意0人，弃权0人，同意率100%，表决通过。

七、关于中兴大道北2号商业楼整体招标的有关事项

位于中兴大道北2号商业楼，委托广州筑正工程建筑管理有限公司中山分公司面向社会整体公开招标租赁，房产证面积32854.95平方米，具体信息如下：

竞投资格：1.具有独立承担民事责任的能力且在中山市区域内注册的法人，实缴注册资金为1000万元或以上；2、在中山市区域内具有经营3万平方米或以上且具有5年或以上的商业综合体（含商场）经营业绩；3、未被列入“信用中国”网站“记录失信被执行人或重大税收违法案件当事人名单”记录名单。

在资产交易过程中，若无人竞争时，按照原招标条件另行组织交易；如连续两次公开交易都未能成功的，我村收回交易项目，重新调整决议交易项目条款，择日公开交易。经研究，拟同意以上述条件进行招标。

上述事项的表决结果：同意90人，不同意0人，弃权0人，同意率100%，表决通过。

八、中山市古镇镇海洲村股份合作经济联合社成员代表会议关于中山市古镇镇海洲村股份合作经济联合社古镇镇嘉隆科技园二期“工改工”宗地项目“三旧”改造方案的有关事项

关于中山市古镇镇海洲村股份合作经济联合社古镇镇嘉隆科技园二期“工改工”宗地项目“三旧”改造方案的有关事项。该项目分两期进行，项目二期为本次改造方案的改造主体地块，拟享受现行相关优惠政策。

上述事项的表决结果：同意89人，不同意0人，弃权1人，同意率98.89%，表决通过。

特此公告。

古镇镇海洲村民委员会

古镇镇海洲村股份合作经济联合社

2022年6月2日

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