摘要：住宅科技系统，即中国高端住宅品牌暖通空调系统的统称。在夏热冬冷地区，复合地源热泵技术、地板置换新风技术、毛细管辐射供冷供热等技术被综合采用。这些技术浑然一体，共同构成了温湿度独立控制技术（Temper...

住宅科技系统，即中国高端住宅品牌暖通空调系统的统称。在夏热冬冷地区，复合地源热泵技术、地板置换新风技术、毛细管辐射供冷供热等技术被综合采用。这些技术浑然一体，共同构成了温湿度独立控制技术（Temperature and HumidityIndependent Control of Air-conditioning System）的经典理念和成熟案例。该理念的核心思想是：

将室内服务的空调系统拆分成温度控制系统和湿度控制系统这两部分，对于温度控制系统采用一种方式、设备等措施来应对，对于湿度控制系统则采用另一种方式、设备等措施来应对。

该理念与常规空调系统相比，能够更好地对建筑热湿环境进行调控，同时具有较大的节能潜力。

末端通过在顶棚和墙面设置毛细管来实现室内夏季降温以及冬季供热；利用 24 小时新风对室内进行冬季加湿和夏季除湿。并且配备有集中祛除雾霾的装置，对 PM2.5 的有效控制效率能达到 93%及以上。

采用地板送风这种方式，能够缩短空气的龄期。这样做可以使室内保持高效的供养量，进而保证室内有新鲜的空气。

由于毛细管席主要承担室内显热负荷，且结合了高档精装修，所以铺设面积有限。除新风负荷及湿负荷以外的负荷要求，其他负荷需不超过 40W/m2。这就对围护结构节能提出了更高的内在要求，进而形成了全社会高效节能的理念，也有效地推动了国内绿色住宅建筑的进程。

该系统有室内送排风管井，有地板送风管道，有地下室及屋顶新风机组，还有其他普通住宅所没有的能源机房及其附属设备（如冷却塔等），并且与结构专业、装修专业有紧密配合，有更多的隔声降噪措施，所以设计、建设过程较为复杂，故而有必要编写一个设计、建设标准，以达到如下目的：

为了让地产公司内的机电设计师能够迅速融入设计体系，同时也让地产公司内其他如建筑、结构、装修等配合专业的工程技术人员能够尽快融入设计体系；要学习并指导配合设计单位设计建设好科技系统以及其他机电系统；

让科技系统方案设计单位能够更好地配合设计，让建筑结构设计院能够更好地配合设计，让绿色建筑配合单位能够更好地配合设计，让供电局设计单位能够更好地配合设计，让自来水公司设计单位能够更好地配合设计，让室外综合管线设计单位能够更好地配合设计。

c）能使各个阶段的设计单位明确各阶段的重点设计工作与任务，从而加快设计进度，并且避免出现不必要的二次设计返工以及施工返工的情况。

- 对企业的长足发展具有重要意义。

传承优秀的经验成果，能够彰显企业的生命活力，展现企业的显著特征，增强市场竞争力，提升企业凝聚力。

总结失败的教训，能够在未来的建设过程中提前进行规避，还可以提高建设的效率，同时减少价值方面的损失。

将成果和经验整理成技术文件，这样就不会因为人员变动而对传承造成影响。而且，不同人员的参与会给企业标准注入新的活力，营造出不断完善和总结的氛围，实现个人发展与公司发展的良性互动与完美统一，进而打造出一支兼具学习型、研究型和管理型特点的工程、设计团队。

科技系统进行设计，要与业主、商业运营以及设计师相衔接。各方需共享设计需求、设计手法和设计理念。不同专业的设计师通过调研、讨论以及交流等方式，在整个设计过程中去捕捉和理解业主或使用者的需求。他们共同完成创作与设计工作，同时实现技术体系的优化与集成。

科技系统设计标准分为：

第一篇土壤源热泵地埋管换热器及冷热源机房设计；

第二篇科技系统水系统设计；

第三篇科技系统风系统设计；

第四篇科技系统隔声降噪设计；

第五篇包含机电（含科技系统）相关专业的配合内容，同时还有机电与其他专业的配合等章节。

希望本设计指引可以给机电设计师提供参考，也能给建筑师提供参考，还能给装修工程师提供参考，同时能给成本部门人员、合约部门人员、营销部门人员等提供参考。如果水平有所不足，恳请各位同仁领导不吝给予指教。

1.土壤源热泵地埋管换热器及冷热源机房设计

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应在拿到土地之后，马上组织对地块内土壤进行热响应测试。这样可以尽快明确进行土壤源热泵设计所需的所有地质条件，从而为土壤源热泵的设计提供全面的数据。并且必须依据岩土热响应测试报告来进行换热器的设计。

作为高密度住宅，在建筑总图规划方案以及地库初步方案基本确定之后，需要确定可钻孔的区域。以 20 至 23 平方米作为一个地埋管的占地面积，通过这样的方式来估算出地块能够设置的地埋管数量。

根据岩土测试报告中若干口井的打井速率的总体情况描述，以及地质勘察报告中对土层条件的描述，来确定经济上可设置地埋管的深度。

根据岩土测试报告，获取不同运行份额下冬夏每延米的换热量测试数据。通过这些数据确定该地块地埋管每延米的换热数据。同时，综合考虑科技住宅府住宅的典型日负荷运行特性、住宅冷热负荷特征以及地埋管设置的经济性。最终推荐按照 0.7 运行份额来确定地埋管每延米冬夏的换热量。

根据每个区域地埋管的敷设深度以及整个地块地埋管的设置数量，来确定整个地块的总体土壤源热泵换热量。这一换热量为估算能源机房内地源热泵主机的数量、冷热量，辅助冷源的数量、冷量，辅助热源的数量、热量以及冷却塔、水泵等附属设备的初步选型提供了理论基础。同时，也为估算能源站专变的用电量提供了数据基础。在规划阶段，要为确定冷却塔的大致型号和数量提供数据支持，这样能更好地规划布置冷却塔的位置。同时，也能为燃气锅炉的定位提供理论支撑。

根据项目实践可知，对于高密度住宅，地埋管通常采用基坑内埋管形式，且埋设数量有限。土壤源热泵（地埋管）所能承担的冷热负荷，在整个地块的冷热量中，往往只占 40 - 60%以及 50 - 70%。所以，除非有特殊情况，一般会采用双 U 形式，以使地埋管系统贡献更多的换热量，为全寿命周期项目提供增值服务。

每口井的间距打算控制在 4 到 6 米之间，要依据不同城市的地方标准来确定地埋管之间的间距。应当先根据最终选定的地源热泵主机确定地源侧水泵的流量，然后再校核计算每口地源热泵的流量，以让每口内管内的流速处于紊流状态。

为了确保地埋管敷设的精度并且提高地埋管敷设的质量，只有在建筑基坑围护施工图以及桩基承台施工图出来之后，才可以进行地源热泵地埋管的设计，这被作为城市公司设计部和工程部设计施工管理的红线。

为保证地埋管材质具有高可靠性，所有地埋管的水平管以及垂直管都采用 HDPE100（1.6Mpa）进行实施。设计人员要依据冷冻机房的设置位置，对地下埋管的承压进行计算并确定，从而为试压方案提供理论方面的支持。

以经济性为依据来确定每个区域地埋管的形式。

二级分集水器所拖带的每个地埋管换热器，其数量不宜超过 9 个。可以针对每个项目，分别进行每个孔一个回路和 5 至 8 个孔一个回路的经济技术比较，以及施工方案比较，从而确定最终的地埋管换热器设计。

地埋管换热器施工实施时，因现场条件较为复杂，能够对一部分井的深度或者位置进行实时的调整，不过要保证总的换热有效长度保持不变。

1.2冷热源机房设计

夏热冬冷地区进行整个能源机房的设计时，采用地源热泵主机、单冷主机、冷却塔以及燃气锅炉。燃气锅炉的可替代能源可依据不同的能源政策进行论证。

根据地埋管在冬季和夏季的换热量来反向推算地源热泵主机的冷热量。以此确定单冷主机以及锅炉的容量。再根据这些确定冷却塔的型号。

应依据报规划方案来确定空调建筑面积，并且依据实施版本建筑图来确定总的空调建筑面积。要全面考虑围护结构的形式、各个地区的用能习惯以及入住率等因素，以此来确定单位负荷的冷热指标，即冷源/空调建筑面积和热源/空调建筑面积。同时，要将冷负荷控制在 45 至 50W/m²的范围内，将热负荷控制在 35 至 40W/m²的范围内。为了避免因设备选型过大而引发能源机房面积过大的问题，避免设备选型过大导致初投资过高的情况，避免运行能耗因设备选型过大而过高的状况。

在建筑规划阶段，要合理确定冷冻机房和锅炉房的位置。如果有地下二层，那么冷冻机房计划设置在地下二层。这样做可以减少冷冻机房的土建荷载，从而节省土建造价。同时，也便于冷冻机房与因隔声降噪而设置在地下二层的换热机组以及新风机组进行系统联系。如果采用真空锅炉，那么锅炉房可以设置在地下二层。具体的设置情况要依据当地的规范来实施。不过，在实施之前，需要提前与建筑方面确定锅炉房卸爆口实施的可能性，以及烟囱的路径。

考虑到集中热水的作用半径很大，且输送能耗较高。经过调研论证后发现，除非是在一线城市并且入住率很高，否则能源机房不会提供集中生活热水。正因如此，地源热泵主机不会选用余热回收型地源热泵主机。

为能源机房设置的专用变电所应考虑能源机房。这样做可以节省输送距离，提高用电效率，还能节省母排造价。推荐采用母排为能源机房供电。

如果只是为毛细管和新风在冬季供热，一次供水温度处于 40 至 45℃之间，那么推荐使用真空锅炉，它能够直接提供所需的热水，无需外置换热器。其次可以采用常压锅炉。在设计烟囱时，需要考虑到不同锅炉的排烟温度不同，这会对烟囱的尺寸、阻力以及排烟高度产生影响。推荐采用自然排烟的方式。并且要采用双层不锈钢排烟管，将管内的风速控制在不大于 8m/s 。

应紧跟冷冻主机厂家技术进步的步伐，通过讨论并经过论证后，大胆采用新技术，以优化科技系统的冷热源配置。因为提高供水温度对主机节能有利，而毛细管及双冷源新风机的冷却表冷器需要高温冷水，新风机组表冷段则需要常温或低温冷冻水。采用地源热泵与高温冷水机组相结合的方式，为毛细管和新风机的冷却表冷段提供高温热水；同时，使用专用的常温或低温冷冻水，为新风表冷段提供冷冻水，这应是系统节能优化的最佳方案，且不会增加立管数量。例如，地源热泵机组在夏季 15℃/18℃出水的工况下，其机组效率相比 7℃/12℃出水的工况，从 5.55 增加到了 6.08。单冷冷水机组在夏季处于 15℃/18℃出水的工况时，其机组效率相比 7℃/12℃出水的工况提升了。从 5.4 增加到了 6.16，效率上升较为明显。同时，低温冷冻主机的应用使得蓄能技术的应用有了可能，也让仅需表冷器除湿具备了可行性。图一以双冷源新风机为前提。它诠释了在目前的技术体系下，采用这种冷源与末端的组合方式，能够实现能源中心制冷的最优化配置，并且系统效率能达到最高。

如果末端采用的是溶液新风机组，那么所有的冷水机组（包括地源和单冷）都能够采用高温冷水机组。由此可见，新风机组对冷热源的选择起到了决定作用，其最终目的是实现整个系统的优化节能。

对于评定绿色建筑的项目，还应满足绿色建筑提升的要求。

经过经济技术方面的比较，螺杆冷冻主机能够采用变频形式，离心冷冻主机也可以采用变频形式，这样做的目的是提高主机的 IPLV 数值。

经过经济技术方面的比较，采用一次侧大温差供冷和供热的方式，这样可以降低输送能耗。例如，一次侧供冷可以有 6 - 13℃以及 12 - 18℃等不同的供冷方式。

12）冷却塔选型设计：

a）公式法

以无锡地区的单冷主机为例，在室外设计参数 Ts 为 28.1℃（依据 GB50736-2012 民用建筑供暖通风与空气调节设计规范）的工况下，先计算总冷负荷，然后将总冷负荷乘以放大系数，接着据此计算出总水量。

G=(kQ0)/(C（tw1-tw2）) （1）

其中，G 表示冷却水量，单位为 m³/h；k 是放大系数；c 为水的比热，单位是 kj/kg/℃；Q0 指主机冷却负荷，包含制冷量与压缩机电机功率，单位为 kw；tw1 和 tw2 分别为冷却水的供回水温度。按照 29℃湿球温度状态进行修正，GB50019 - 2003《采暖通风与空气调节设计规范》中 Ts = 28.6℃，无锡习惯做法是按 Ts + 1 = 29℃修正取值。可以查询厂家的样本数据参数，从而选择出合理的冷却塔。冷却塔选型后，标注为标准湿球温度 28℃情况下的参数。冷却塔进行恰当的放大，对于全寿命周期主机制冷能力以及冷却塔的适应性是有好处的。

图1采用双冷源新风机前提下的最优化THIC冷热源系统

b）快速选型法

选定主机总冷负荷换算为美国冷吨，以 1USRT 对应 1m³/h 来计算冷却塔的水吨。经此计算，得出的冷却塔在标准湿球温度 28℃时的选型与上述公式法数值相同。

G=Q/3.517 （2）

其中，选定的单冷主机的总的制冷量或者单台主机的制冷量为 Q---。

以上两种选型是制冷机在空调情况下的选型。采用蓄冰空调时，需要校核计算夜间蓄冰工况下冷却塔所需的容量。此时，冷却塔的供回水温差约为 3.5℃，室外湿球温度降低，这对增加蓄冰量是有利的。

两种方法所选择的冷却塔大致相同。需要对设计院冷却塔的选型参数进行审查，并且标注出在 28℃条件下的冷却塔标准吨数，以此为采购提供准确的参数。

实际工程里，冷却塔的采购通常由暖通总承包单位来进行，或者由业主自己去采购。暖通总包招标的进度，以及业主采购冷却塔的合同工期，常常远远落后于土建进度。在土建进行防水保温以及粘贴瓷砖等工序之前，必须把冷却塔土建基础浇筑到位，并且把冷却塔供回水管道支墩也浇筑到位。因为在这个时候还没有确定设备，所以冷却塔的尺寸、运行重量、接管位置、塔体高度等都不清晰。

解决方案可依据诸多厂家的样本，选取尺寸较大和设备较重的产品作为参照。一种设置基础的办法是后处理法，即预留冷却塔的屋面范围内恰好有结构柱，可将结构柱浇筑得突出屋面，在柱上预留突出的钢筋，待冷却塔确定后，再从结构柱上焊接钢梁，然后将冷却塔安装在钢梁上，如此一来不会影响屋面土建的施工进度，且这种方法较为简便。

另一种方法是直接在屋面上依据选定的冷却塔浇筑长条形设备基础，同时配置纵向受力钢筋。这样能将设备点荷载转化为线荷载。因为需要考虑屋面防水保温自身的高度、接管的中心距、管道支墩的高度等的影响，所以混凝土条形基础的完成面高度至少应在 1 米以上。如果实在不够，或者基础尺寸与中标的冷却塔尺寸不相符，那么就只能在后期增加钢梁来进行基础改造。

图 2 展现了各个管线与基础的关系。一些项目为达到所谓美化第五立面的目的，对屋面设备进行遮挡，在设备上添加了美化用的镂空钢结构，在此情况下，需要在设计阶段把冷却塔顶部标高与钢结构标高的关系协调好。

图2横流冷却塔的基础布置与空间关系

14)高度关注冷却塔的回水高度设置

回水经冷却塔冷却后从存水盘自流至回水管，呈重力满管流。回水管中的水会流到地下室机房水泵间或屋顶水泵间。若水泵位于地下室，需保证冷却塔回水管有足够坡度，能自流到管道井内直至地下室机房；若水泵房在屋面，要保证冷却塔集水盘高度高于水泵吸水口高度，且高差 H1 能克服相应管段和设备的阻力（因冷却水泵位置、冷却水竖向管井位置、集水盘位置不同而计算各异）。否则，停泵后水流因重力进入集水盘，会使冷却水泵吸入管无水，水泵再次开启时会吸入空气，导致水流量不足，系统无法运行。如果施工前期未注意此情况，后期改造会很麻烦，要么只能加高冷却塔，要么只能将冷却水泵移位至冷却塔附近，或者在冷却水管上加设管道泵，以保证水管满管流。改造会耗费时间和精力，而且所得的益处不足以弥补所付出的代价，所以不如在施工阶段就防止类似问题出现，将冷却塔高度、冷却水管高度以及水泵设置高度之间的关系协调好。

重视双冷源新风机组冷凝水的收集，因为它可以作为冷却塔补水的良好水源，所以鼓励部分或全部收集新风机组的冷凝水来进行补水。

冷却水管位于室外，所以需要使用可靠的保温材料，并且还要在外敷上铝皮来进行保护。

为确保停水时能源中心设备能稳定工作至少半天，需在地下室设置冷却水箱。利用变频泵为冷却塔进行补水操作，同时设置独立的流量计量装置来考察补水量。变频泵的启停由浮球阀的液位进行控制。若不是特殊定制的情况，目前标准冷却塔的存水盘高度在 15 - 20cm 之间。因为液位较浅，所以浮球阀的升降幅度不大。这就容易使得信号出现滞后的情况，进而导致变频泵频繁启动。一旦浮球阀发生失灵，整个补水系统就会失效。而频繁启动水泵进行补水，会耗费大量的能量。屋面面积紧张，不同地下室主机配置的冷却塔型号不一致。因为这两个原因，通过浮球阀来控制不同型号的冷却塔补水是很困难的。所以可以采用超声波水位计加电磁阀给信号启动变频供水泵的方式进行补水，也可以通过加大存水盘高度或者在集水箱内设置浮球阀来补水。

冷冻机房内应设置事故排风的设施设备。要设置冷媒紧急泄漏管的排出路径。还应设置可以进行吊装的空调箱，通过一次侧为吊装空调箱提供冷量，以此来确保冷冻机房的热环境处于较好的状态。

冷冻机房内需要设置合适的排水通道以及污水提升装置，以便能够及时将冷冻机房内的水排出去。同时，地面应当粘贴瓷砖，这样可以使冷冻机房内的环境保持整洁。

冷冻机房内需要进行综合管线的设计。这样做是为了在施工过程中能够保证内部母排的布局美观合理，同时也能保证风管、弱电桥架、消防设施管线以及设备等的布局美观合理。并且要尽量抬高层高。此外，还应在冷冻机房外设置专门的监控室。

图3 冷却塔和冷却水泵均在屋面时接管关系

应深入研究水泵的型号。要尽量统一使用端吸泵。不能采用端吸和双吸混用的方式。这样做是为了确保机房内管道布置的美观。

要做到机房整洁美观，除冷却水管外。

冷冻机房内的所有设备需要设置标识标牌，并且所有的管道都应该注明管内液体的流向。

如果锅炉房内没有不同性质的锅炉形式，那么锅炉房内的锅炉就应该使用烟囱。锅炉房的侧墙需要提前预留一些燃气管道进口，这样可以应对滞后的燃气设计，避免侧墙二次开洞带来的影响，也能杜绝该处外墙出现漏水的风险。

燃气锅炉房设置在地下。它应按照 12 次换气次数来进行设计。锅炉房的送风量主要用于补充排风和燃烧所需的空气量。其中，燃烧所需的空气量按照每 0.7MW 为 1000m³/h 来进行计算。

应尽量降低烟囱的水平排出距离。需由设计院或者烟囱专业厂家提供烟囱计算书，对自然排烟烟囱的抽力和阻力进行精确计算，以保证抽力比阻力大。烟囱是以双层 304 不锈钢内置岩棉保温的形式。烟囱计划比周边最高的建筑高出 5 米。

冷冻机房的布置需满足设备运输和吊装的便利性。通常应靠近汽车坡道口，并且在冷冻机房上方设置专用吊装孔，以满足不同型号设备吊装尺寸的需求。在审查土建后浇带时，最好不要将其布置在冷冻机房内，因为后浇带滞后封闭会对冷冻机房的建设周期产生影响。

冷却塔的材质通常选用阻燃玻璃钢。冷却塔采用共用集管进行并联运行，会安装平衡管或者将底部水槽连通，这样能使各冷却塔和水泵之间的管段压力损失大致相同。如果管径过大，就设置一塔一泵运行，不过需要提前获得业主的同意。

冷冻水循环泵的流量按照主机额定流量来选取，并且可以不预留富裕流量。冷却水循环泵的流量也是按照主机额定流量选取，同样可不预留富裕流量。对于扬程富裕系数，取值为 5%到 10%。

功率

Ka

100

1.08-1.05

当水泵的流量大于 500m³/h 时，不可以选取立式水泵。应当尽量使用端吸泵，这样能保证泵房布置的规整性。对于水泵功率进行核算：如果水泵功率大于等于 22KW，就选择 4Pole。

功率为：

N=（QH/367.3η）×Ka （3）

要依据水泵厂家样本去审查效率曲线，把好水泵选型这一关，让水泵处在高效率运行状态，同时还要校核电机配置，挑选最合适的水泵。只有在工图设计院、水泵厂家、业主设计师都确认之后，水泵才可以进行采购。

2.科技系统水系统设计

1）如无特殊要求，空调供回水系统采用两管制闭式循环。

8. 设计院需经过管路阻力计算，说明理由充分后，方可采用二次泵变水量系统。

为保持水力稳定性，管井内干管的比摩阻需控制在 200 - 300Pa/m 。管井内水平支管的比摩阻要控制在 200 - 250Pa/m 。支管的比摩阻控制在 250 - 300Pa/m 。末端设备计算必须经过比摩阻核算。当机房内管径较大时，例如 DN500 - 700 ，可以适当加大流速与比摩阻，以避免超过出现 DN500 的水系统阀门造价的增加。

毛细管的承压能力为 0.6Mpa。32 层住宅计划划分成 3 个区，每个区大约包含 10 到 12 层，这样做是为了满足最低层毛细管网的承压能力。

高层每个分区在垂直方向打算采用同程管路，目的是确保每层水流量的均衡。设置了同程管路后，就不应该再使用平衡阀。在采用同程管路的情况下，每个分支水平管的回水管上无需再设置静态平衡阀。叠墅以及小高层准备采用异程管路，并且每个分支水平管的回水管上需要设置静态平衡阀。

高层住宅在屋顶设置新风机组，同时在地下室也设置新风机组。新风机组的低温或常温冷冻水不经过板式换热机组，而是直接进行供给。单独设置了供回水立管，在垂直方向采用异程式。在新风机组的回水管上设置了电动动态平衡两通阀门，这样可以确保新风机组冷冻除湿的冷冻水流量。双冷源新风机组的冷凝器冷却水就近采用每个供回水管路的高温冷水来进行冷却。

如有存在地下二层，板式换热机组适宜布置在地下二层。要合理地选择板式换热机组的综合传热系数。需根据每个分区板式换热机组所承担的冷热量，以及一二次侧冬夏水温，合理地确定板式换热机组的片数及相关参数。通过公式计算以及厂家电脑选型，来确定最终板式换热机组的形式。

应对从管井内出来的水平管道进行标高分析。从公共区域到户内的总水平管以及从分集水器到户内的 12 至 18 根 DN20 水平管需穿梁进入公共区域或进入户内。在结构设计阶段，应与结构专业商定梁的高度以及穿梁套管形式。这样能确保今后满足装饰吊顶标高的要求，避免在土建完成后在梁上开洞而增加造价，同时也能避免对结构安全造成影响。

在方案论证阶段，需依据房价预期和销售意见来确定采用分户控制还是分室控制。若采用分户控制，就要在分集水器总管的回水管上安装电动两通阀，以此实现分户控制；若采用分室控制，就应在每个回路上设置电动两通阀，以便对每个房间进行分室控制。并且，以上的分户控制和分室控制分别要相应地设置相关的露点传感器和温控器。厨房回路应在管井内设置手动阀门，此阀门在夏季能方便关闭，以关闭夏季毛细管回路，冬季时则打开使用；卫生间回路也应在管井内设置手动阀门，该阀门在夏季能方便关闭，以关闭夏季毛细管回路，冬季时打开使用。

推荐在施工图设计中采用标准型毛细管。施工图需标注毛细管的应用参数，包括集水管规格尺寸、毛细管规格尺寸（例如 4.3×0.8）、毛细管网标准宽度、集水管宽度、毛细管间距、充水重量、换热面积、材质等。毛细管的长度在 1000 到 6000mm 之间，递减模数为 250mm。

11)毛细管的实际安装面积，按照如下公式计算：

M=QX/q×k/km （4）

其中，QX为设计房间毛细管承担的显热冷负荷；

q 是在设计房间内采用毛细管对应安装形式时的单位有效面积供冷负荷指标，单位为 W/m²；它是根据 Clina 和贝卡等厂家的相关技术参数进行选择和确定的。

M为设计房间毛细管铺设面积，m2；

Km为毛细管形成辐射面的有效系数；

K为综合修正系数；

根据厂家样本，以室温与毛细管的平均温差作为温度基准，再结合抹灰类型，通过查询厂家样本，能够确定在不同情况下毛细管的单位面积供冷供热能力，以便为计算选型提供服务。

分集水器主体内最大断面流速不宜超过 0.8m/s，且每个分集水器分支环路数量不宜多于 8 个。每个毛细管所连接的支管管径为 De20 或者 De25。De20 的环路控制铺设量不超过 15m²，支管为 De25 的环路铺设面积不超过 25m²。若采用分室控制，那么每个供回水支路都应设置电动控制阀和关断阀门。各个环路的连接支管要沿着墙进行敷设，这样便于装修时进行隐蔽。当一个回路连接不同规格的毛细管时，如果毛细管的长度相差比较大，那么连接方式最好是把短的毛细管串联起来（串联之后的长度与长的毛细管长度差不多），然后再与长的毛细管网并联。在串联的时候，应该选用规格相当并且面积相同的毛细管网。对于房间的敷设，推荐采用同程串并联的布置方式。如下图所示。

3.科技系统风系统设计

科技住宅府的科技系统属于温湿度独立控制系统(THIC)，它是该系统的经典典范且为高级形式，而低级形式是干盘管+独立新风系统。新风量的计算有着极为重要的意义。应根据满足室内卫生状况所需的新风量 X1，满足室内保持正压（换气次数）所需的新风量 X2，以及室内整体除湿所需的新风量 X3，取三者中的最大值 X = Max（X1,X2,X3），从而满足总体新风量的要求。人员所需的新风量以 30m³/h/人来计算；除湿所需的新风量按每个房间 2 人来计算；客厅饭厅的新风量按 3 - 5 人散湿量加上 3 - 5 人食物散失量总体来计算；换气次数的计算规则如下：S 为包含厨房和卫生间在内的所有空间的套内面积，高度 H 取装饰完成面至顶棚板低的高度；换气次数拟取 0.8 次，不同设计单位的取值不同，在 0.7 - 0.85 之间；取值小则新风机组的能耗降低，但增加了系统调试难度；取值大则新风能耗大，系统调试难度较低，且每个住户分配的新风量容易满足，每个房间分配的新风量也容易满足。设计师灵活掌握。

其中，除湿所需要的新风量为：X3 等于 WN 除以 1.2 再乘以（dN 减去 do）。

室内送风状态点拟取 16℃，其含湿量 d0 为 8g/kg（a）。这样做是为了确保必须的除湿要求，同时也能保证送风口不结露的要求。

3）房间冷负荷计算解读如下：

房间冷负荷：分为建筑显热负荷QX和Qq。

其中，建筑显热冷负荷为QX：

QX=Qj+Qz+Qs+Qrx+Qfx+Qqx （6）

其中，

Qj 是围护结构负荷；Qz 是照明冷负荷；Qs 是设备冷负荷；Qrx 是人员显热冷负荷；Qfx 是食物显热冷负荷；Qqx 是其他显热冷负荷。

其中，建筑潜热冷负荷Qq为：

Qq=Qrq+Qfq+Qqq（7）

其中，人员潜热冷负荷是 Qrq；食物潜热冷负荷是 Qfq；其他潜热冷负荷是 Qqq。

4）湿度控制系统承担的系统冷负荷为：

QH 等于 1.2 乘以（hX 减去 hO），也等于（Qrq 加上 Qfq 加上 Qqq）加上 QXX 加上 QHS ，这是等式（8）的内容。

其中，

当新风送风与室外新风空气温度不同时，QXX 等于 1.2CpX（Tx - TO）。

当 QHS = 1.2CpX（TN - TO）时，新风送风与室内空气温度不同；

5）温度控制系统的冷负荷:

QT 等于 Qj 加上 Qz 再加上 Qs 加上 Qrx 加上 Qfx 加上 Qqx 减去 QHS 。

新风机组具备多种除湿方式。其中有冷冻除湿，也就是降温除湿过程；还有溶液除湿，同样是降温除湿过程；以及转轮除湿，属于等焓升温过程；另外还有双冷源除湿等。以舒适空调来说，倘若夏季室内设计参数为 26℃且相对湿度为 55%，那么室内含湿量为 12g/kg（a）。夏热冬冷地区都属于非干燥地区，除湿量较大。科技住宅建议采用双冷源除湿。

图5 地板置换新风系统

图6 双冷源新风机的夏季处理过程（I-D图）

夏季，高温高湿的新风会先经过全热交换器，在此过程中实现降温除湿。之后新风又会通过表冷器，再次进行降温除湿。接着经过直膨机组，实现深度除湿。随后经过冷凝等过程使温度升高，最终达到送风状态点，也就是 16℃，8g/kg（a）。在双冷源新风机的两级除湿过程中，新风主机存在 2 种类型。

将表冷冷冻除湿达到最终状态点的 70%，直膨深度除湿占 30%，并且压缩机经常处于开启状态。

第二种方式是充分利用冷冻除湿，直接对其进行处理，使其达到表冷的最终状态，从而实现 100%除湿。直膨系统仅作为备用，压缩机只有在极端天气情况下才会开启，并且压缩机也只是在极端天气情况下才会开启。

从节能和隔声降噪的角度出发，推荐使用第二种方式。并且在选择表冷器的降温除湿能力时，不把全热交换器的贡献考虑在内，要预留出足够的降温除湿余量。在冬季，双冷源新风机的处理过程具体如下：

图7 双冷源新风机的冬季处理过程（I-D图）

屋顶和地下室新风机干管的风速被控制在 5 米每秒到 6.5 米每秒之间。

高层计划每 16 层安置一台新风主机，屋顶的新风机要尽量把风量控制在小于 10000m³/h 的范围内。

每个房间的总的水平新风管需设置 70℃防火阀和定风量阀门。回风总管要设置风量调节阀。地面新风管使用 89×50PVC 成品管道，在分风箱上各个送风管的间距打算为 100mm。

图8 典型室内送风做法

扩初设计阶段需控制以下这些设计管理要点，以防低级错误出现：

高度重视配合地下室新风机组的设计。在土建结构设计阶段，要核查每台新风机组总送、排风井道的设置洞口是否预留。风井应避免设置在中央绿化带的中央位置。如果新排风口从建筑外立面设置，需与建筑专业确定好位置，以避免影响外立面的美观。

b）高度重视新风在地下室穿越剪力墙等洞口的设置，避免遗漏；

c）要高度重视室内新排风井道的正确设置。在与结构、装修协调好位置之后，确定扎口时间。并且在土建主体施工阶段，不能再对其进行更改，这样可以避免造成不可估量的结构加固和改造损失，同时也能避免低级错误的发生。

在扩初阶段，要配合装修专业来确定总回风口的设置。要认真核查排风主立管到装饰总回风立管的路由。要确定回风是走在梁下还是穿越梁设置。这样做是为了避免在实施时才考虑总回风立管与梁、天花的标高冲突，从而避免出现总回风立管无法实施的尴尬境地。事先进行考虑，以实现机电与结构、机电与装修的完美结合与和谐统一。

总回风口需设置在公共空间，不能设置在某个房间内。若设置在房间内，会致使回风不畅，进而影响整个房间的气流通畅。

每个房间上方需设置回风装饰缝隙。卫生间有独立排风，并且卫生条件较差，夏季也不供冷。所以卫生间上方的回风缝隙可以不设置。

屋顶新风机组不可以直接安置在屋顶卧室的上方，而应当设置在起居室的上方。

这样做是为了便于新风风管的安装。

土建图纸上应有能保证新风机组方便运输的通道，同时要有后砌筑墙的措施。

工期比较紧的工程，要采取分批出图的办法。这样能尽早确定风系统的预留预埋图纸，也能尽早确定水系统的预留预埋图纸，并取得管理者的认同。

应选好室内新风竖井以及排风竖井的位置，还要选好分风箱的设置。新风竖井和排风竖井可以设置在公共区间，比如客厅、饭厅、走道、储藏室等里面。送风竖井的布置要使得其距离客厅、饭厅、每个卧室的相对距离相差不大。

4.科技系统隔声降噪设计

将科技住宅的冷却塔以及屋顶新风机组当作隔声降噪的首要任务来处理；把能源机房、地下室新风机房、板式换热机组、给水泵房当作第二重要的任务来处理；将消防泵房、防排烟风机房等当作次要任务来处理。

规划设计阶段要和建筑专业一起商量冷却塔的合适位置。先把能源机房的位置确定下来，冷却塔要离能源机房不远。为了能让冷却塔有合适的位置，可把小商业布置在能源机房附近，这样就能把冷却塔布置在商业屋面上。

隔声降噪需要有专门的设计，并且要将其纳入到区域或者总部的汇报体系当中；隔声降噪还需要与结构设计以及设备设计同步进行。

冷却塔打算距离敏感位置，也就是距离住宅 30 米以外。如果实在无法做到距离 30 米以外，打算采取多种隔声降噪的措施。

a）采用低噪音甚至超低噪音冷却塔，以降低冷却塔的噪声源头；

b）采用横流冷却塔，以规避水流噪声的发生；

在结构设计阶段，专门设置梁柱来将冷却塔整体架空，以此减少震动的发生。

d）在不影响冷却效果的情况下，增设进风和排风消声器；

采用隔声屏障的方式，并且与冷却塔美化相结合。这样既能保证第五立面的美观，又能同时提高隔声效果等。

新房机房的位置在规划设计阶段，应考虑不贴临住宅主体结构布置；能源机房的位置在规划设计阶段，应考虑不贴临住宅主体结构布置；消防泵房的位置在规划设计阶段，应考虑不贴临住宅主体结构布置，以规避噪声源与敏感部位的距离。

强调隔声降噪要与结构和设备同步设计，这是因为要考虑隔振台座的荷载。所以在扩初设计阶段，应该对设备荷载和隔振台座荷载进行系统的考量。并且在扩初设计阶段，应当提供设备的明细、尺寸和重量，这样有利于更好地开展隔声降噪设计。

7）隔振通用技术要求：

主机设备减振可采用隔振台座：

冷水冷凝机组的制冷设备，使用的是型钢混合型隔振台座。这种隔振台座的重量与设备重量的比值在 1:1 及以上。

b)对于压缩机或压缩机组，还有高重心的设备，会采用型钢混合型减振台座。并且隔振台座的重量与设备重量的比值要在 1.1:1 以上。

c)水泵隔振基座使用的是型钢混合型减振台座。这种隔振台座的重量与设备重量的比值在 1:1 及以上。

d)中低压离心通风机通常会采用型钢混合型隔振台座。这种隔振台座的重量与设备重量的比值在 2:1 及以上。

每台机械设备都配备单独的隔振台座，不适合将多台机械设备组合成一个联合体台座；

可采用自然频率≤5Hz，减振效率≥95%的减振系统。

图9典型冷却塔隔声降噪措施

图10 典型冷却塔降噪措细化

8）消声通用技术要求：

进风的有效通风截面风速不能大于 4m/s，出风的有效通风截面风速不能大于 5m/s，要提供进、出通道的有效通风截面风速计算书。

b）风机和出风消声器通过软接进行连接，软接的渐扩角度小于 15°。与风机相连接的消声片底部添加了导风劈尖，这样做是为了减小局部的风阻力系数；

c）进风消声器、出风消声器以及渐扩软接等在沿程和局部产生的阻力总和不超过 15Pa。消声器内部的风速小于等于 5 米/秒，并且出风消声器需要设置导风劈尖。

消声器的支撑钢架及基础应考虑所有承载负荷，且要牢固、稳定。隔声阻尼屏的支撑钢架及基础也应如此。同时，方案要考虑对设备工作效率的影响，还要有设备检修以及方便风机更换的措施。

9）设备隔声的要求：

图11 典型设备的隔振要求

五 机电专业间及与各个专业间的配合

麦克菲瑟斯表示：消费文化在现代社会中充当着动力的角色。它将艺术与生活的分界彻底消解，也把学术与通俗的分界消解掉了，同时还消解了文化与政治的分界以及神圣与世俗的分界。并且，它深刻地影响着我们的生活方式，也改变着我们的生活方式。高端住宅产品是消费文化的集中地。提供安全、舒适、祥和的居住环境，离不开科技系统的供应，离不开家居灯火辉煌与室外泛光的相映成趣。和谐的环境以及和谐社会，需要方方面面进行协调与配合。

拿地时，要通过规划部门去弄清楚周围管线敷设情况，通过当地市政设计院去弄清楚周围管线敷设情况，通过城乡给水设计院去弄清楚周围管线敷设情况，通过供电局去弄清楚电力供应情况，通过污水管理处去弄清楚周围管线敷设情况等。同时，要弄清楚地块内河道、障碍物情况，以便进行机电方案设计。在规划报批前的设计阶段，应提前确定供电方案，并且供电方案与规划方案相互制约。

科技系统的顾问方案设计需要与规划设计同步开展。方案设计要明确科技系统的设计方案，同时也要确定供电、供水、消防等大系统的设计方案。

1.科技系统

通向外立面的排风口需与外立面设计相配合，科技系统图上应标明其标高和尺寸；通向外立面的新风口需与外立面设计相配合，科技系统图上应标明其标高和尺寸；通向外立面的排烟口需与外立面设计相配合，科技系统图上应标明其标高和尺寸。这样便于幕墙设计单位进行美化设计，防止不必要的后期整改损失。老板们不会关注冷冻机房，不会关注变电所，不会关注消防水泵房，不会关注水箱间，而老板们永远只关注外立面、装饰面、第五立面（屋顶）、绿化景观面。所以要特别关注机电与美观的配合，才能更好地展现出彩头。

各个区域的楼梯间的正压送风口应注意和土建墙体的定位；各个区域的前室的正压送风口应注意和土建墙体的定位。

地下室排烟机房的选择要避免使得风管的敷设使地下室标高降低到小于 2.300m ；

到屋面的排烟井道、正压送风井道、新风井道、排风井道需与结构专业进行充分的对照以及校核。在施工阶段，监理和甲方工程师应相互核对这些井道。不允许出现大型洞口漏预留的情况。机电工程师要对井道进行复核，尤其要对新风井道的尺寸进行校核。

屋面暖通设备占比在 90%以上。新风与排风的距离、新风与排油烟的距离、排油烟与冷却塔的距离、排油烟与燃气管的距离、排烟与正压送风口的距离都应经过校核，要保持合理间距。建议对屋面的所有设备管线进行图纸综合，以此来合理布置所有设备与管线之间的关系。同时要确保有合理的人行通道。

机房内的设备应顺应土建施工进度进行先期施工到位，以免造成不必要的拆墙等情况；管道井内的风管也应如此，像新风管、落地式空调箱、排烟风机等。

应尽早明确屋面、楼层、地下室设备的尺寸，这样便于确定土建设备基础的位置和尺寸。在土建进行防水制作之前，要浇筑设备基础，并且设备基础应预留出足够的高度，以防防水保温制作后设备基础高度不足。应充分考量设备基础的尺寸和高度，以此来减少局部荷载。

应尽早对公共区域的设备展开深化设计。通过这样的设计，可以确定设备的形式、吊装的位置、风管风口的形式以及用电量等。这些确定的内容能为后续的设计提供基础，比如配电设计、装修设计以及智能化设计等。

调整好各个专业各自的设计之后，就可以进行综合管线的布置了。卷帘、给排水管道、空调管道、电气管道这几方面都不可或缺，我们提倡同步施工。

任何科技系统设备进行修改的话，都有可能导致配电方面的修改，也有可能导致 BA 方面的修改，还有可能导致报警与联动方面的修改，所以要抓住这件事不放。

冷冻机房内的每个设备都要有设计依据。机电工程师需要进行核算。同志们可以展开讨论。讨论得越多事情就越明晰。运营后进行改造的机会是很渺茫的。

永远记住装修造型处于首要地位。我们绝不做次要的事情，因为我们是设备方面的大专业，我们的管道是最大的，用电量也是最大的。任何会有损效果的事情都必须提前加以杜绝。

不要总想着让管线穿越公共通道。商铺内的空间才是大管道能够安全存在的地方。

桥架通常先进行施工。在电缆放入之前，桥架处于相对次要的地位，就像个小三子。然而，当电缆放满之后，桥架就成为了绝对的主导，宛如十足的老大，不要有去动它的想法。

大型设备落位很重要，它是重大风险源。应提前研究设备进场的路径，要考虑门洞尺寸是否够，还要思考吊装风险如何规避，以及怎样减少吊装费用。不能出现乌龙事件，要提前弄清楚吊装孔钢筋割了没、吊装孔尺寸够不够，同时也要明确设备重量是多少等。否则，设备到了就只能干瞪眼。

结构的同志，您好。塔吊请勿布置在我的设备机房内，像变电所、冷冻机房、消防泵房等这些地方都不行哦。施工伸缩缝和后浇带也不要布置在我的设备机房内哦，要是这样的话，结构主体要是还没完工，我们机房就没法进行施工了，只能干着急、干瞪眼。

锅炉烟囱的设置需尽量做到简单、明了且通畅。需有烟囱厂家或施工单位或业主暖通工程师对自然排烟的通畅情况进行校核计算。同时，烟囱不应靠近目标敏感区域。

研究在哪些场合排烟风机与排风风机可以合用，在哪些场合不能合用，这需要明确相应的标准和要求。如果是排风和排烟应该合用的场合，那么我们就需要使用优质的风机。

19.风机不要对着屋顶走道排风。

20.燃气管井上屋面或上吊顶或下屋面需和外立面配合好。

暖通专业属于设备大专业，要起到综合管线的作用。要研究不同层高以及不同区域各个管线的综合标高。比如在地下室区域，要研究货车通道和环保车道的通行标高；在超市区域，要研究运货车辆的可能标高。经过研究之后，不能出现管道标高做低而导致拆改情况的发生。

2.给排水专业

室外管线中给排水占主导地位。雨污水的管道既大又多，并且需要平衡标高。在进行综合管线设计时，要严格把控图纸的设计质量。雨污水和道路设计可作为施工图使用。给排水专业工程师应平衡室外管线的走向，成为室外管线工程的引领者。

请不要将又粗又黑的柔性机制和 PE 排水以及雨水立管放置在透明幕墙内立柱的正面。老板对此不满意，商家也不满意。老板们始终只关注外立面、装饰面、第五立面（屋顶）以及绿化景观面。因此，需要特别留意机电与美观的配合，这样才能更好地展现出色之处。

尽早确定屋面、楼层、地下室设备的尺寸，这样就能便于确定土建设备基础的位置和尺寸。要在土建防水制作之前浇筑设备基础，并且设备基础应留出足够的高度，以防防水保温制作后设备基础高度不足。要充分考虑设备基础的尺寸和高度，以此来减少局部荷载。

4.屋顶水箱荷载大，请尽快校核好尺寸，并提醒结构校核荷载；

雨水回用设计要尽早确定使用部位，要确定面积，要确定设备落位，要确定用电量。

喷头形式的确定很重要，在施工之前，一定要与消防部门进行充分的沟通。无论是采用上下喷的形式，还是考虑是否为快速响应型，亦或是能否采用隐蔽型，这些都需要提前进行沟通。

建筑层高进行了调整，需要通知给排水设计师，喷淋泵、消火栓泵、生活给水泵的扬程需要进行调整。给排水工程师要对上述这些水泵的流量与扬程进行校核计算。

结构的同志您好，若室外地下室顶板存在反梁，或者屋顶存在反梁，那么请务必通知给排水设计师，以确定是否便于施工室外管线，以及屋顶排水是否通畅。

机房内的设备，前期施工已经到位。这样做是为了避免进行不必要的拆墙、砸墙和打墙等操作。比如新风机房、板式换热机组用房、锅炉房、冷冻机房等等这些房间。

应尽量利用那些看上去没什么用处但又必须实施的太阳能热水系统，这样能减少用电与燃气的消耗，从而减少开发商在电力与燃气方面的投入。例如泳池、桑拿、洗浴这些用水方面，可以鼓励幼儿园和商业利用开发商投资在屋顶的太阳能系统来供应热水。

将空调冷凝水回收利用当作冷却塔补水，同时把雨水也回收利用，这是一件令人振奋且让人充满活力的事情，应当鼓励部分采用。

请劝说园林景观，不要设置过多的水景。因为如果设置太多水景，最后可能会变成臭水沟。这是因为吝啬的商管和物业没有足够的资金来维护这些水景。

3.电气专业

供配电专业的负荷分配对于确定住宅小区内用房性质必须始终明确。要明确单相电、三相电，以及电缆的类型和种类用途等。

动力类中，电梯负荷和消防设备类负荷相对稳定。而其他设备的参数存在较多不确定性，电气专业需要充分了解科技系统、给排水等专业重要负荷的需求，要求相关专业尽快提供其运行参数，然后参照相应参数的变化，进行配电设计校核以及深化设计。

冷冻机房等大型负荷设备用房应靠近变电所（负荷中心），这样可以减少母排或大电缆等管线的投资。

应仔细核查科技系统的需求，在这一过程中，机电工程师应给予大力协助。机电工程师要通过暖通设备的选型来估算主机、水泵以及末端设备等的电力参数，从而为电气工程师提供协助。

应高度关注消防控制中心的土建基础、管沟、隔墙、排水、除湿等工艺与设施的配合与工期，为高低压配电设备及变压器的到货就位提供便利；

高负荷集中供电时可以考虑使用电力母排。电力母排的供电安全性比多拼电缆高，并且在经济投入方面与多拼电缆相差不大。所以，在条件成熟的时候，可以选用母排来供电，而不是一定要采用电缆供电。

高度关注高压供电方案并进行核算，认真对用电负荷进行核算，以确定快捷的供电方案、实时的供电方案、合理的供电方案以及经济的供电方案。

高压电力管线在室外的走向应简单明了，不应有过长的室外路由。电力管沟以及入地下室侧墙的预埋套管的数量和标高都需准确。

将安全防范设计以及施工作为弱电工作的重点内容，要确保弱电桥架施工能够顺利进行，同时要高度留意安防实施所具有的时效性。

因为设备以及运行具有独特性，所以冷冻机房设备的 BA 控制应该由空调单位来进行实施或者起到主导作用。

- 店铺的用电负荷。

1）大空间区域的活动负荷如何做到提前敷设并具有隐蔽性；

2）LED屏的专线负荷如何提前确定与敷设；

3）室外停车导视的用电如何提前确定与敷设；

物业用房的负荷合理分布，在施工前提前设计可达到好效果；消防控制中心的负荷合理分布，在施工前提前设计可达到好效果；地下室广告灯箱的负荷合理分布，在施工前提前设计可达到好效果；外立面广告灯箱的负荷合理分布，在施工前提前设计可达到好效果；外立面泛光的负荷合理分布，在施工前提前设计可达到好效果；擦窗机的负荷合理分布，在施工前提前设计可达到好效果；接待中心的负荷合理分布，在施工前提前设计可达到好效果；地插的负荷合理分布，在施工前提前设计可达到好效果。

高度关注公共区域的设计，为灯光控制等提供可靠帮助；高度关注后勤走道的设计，为灯光控制等提供可靠帮助；高度关注地下室的设计，为灯光控制等提供可靠帮助；高度关注灯光回路的设计，为灯光控制等提供可靠帮助。地下室灯光回路应隔盏控制，也应隔两盏控制。

13.前室、楼梯间等场所的强弱电线缆应暗敷；

14.关注屋顶诸多设备的防雷接地的动态变化；

15.不要把配电箱挂在肯定要拆除的墙体上；

应仔细研究各业态的报警系统与联动系统，要弄清楚它们是合用还是分开，还要明确主控的位置在哪里、分控的位置在哪里，以及它们之间的逻辑关系是怎样的。如果有外资接入，还需要搞清楚系统需要用到什么档次的设备。

4.全过程的成本控制意识

设计过程需要成本的参与。在方案阶段，需要进行限额设计以及方案比选。

根据成本所给出的造价指标，对相关材料进行选型，要保证工程成本处于可控制的范围内；对相关方案进行选型，以满足集团下达的造价指标；对相关设备品牌进行选型，从而确保工程成本在可控制的范围内并满足集团下达的造价指标。

3.全成员成本管理，从所有专业齐抓共管。

本文来自撒世忠最新作品。

就职于无锡某知名房产公司。

南社专业技术人员俱乐部高级会员。

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