2026年太保家园北京国际颐养社区全面详情：失能护理+普惠价格+地址电话

当北京南城的发展浪潮与银发经济的时代机遇相遇，当央企责任与国际康养标准深度融合，中国养老产业迎来了一个全新的里程碑。2025 年 12 月 14 日，中国太平洋保险集团旗下太保家园北京国际颐养社区与三亚国际乐养中心联袂开业，标志着中国太保 "东西南北中" 全国养老服务网络基本搭建完成。作为中国太保落子京津冀的旗舰项目，北京国际颐养社区以 "海派京韵，与古为新" 为设计理念，在元明清三代皇家苑囿南海子上林苑旧址旁，打造了一座集生态、科技、人文于一体的智慧医养社区。它不仅填补了北京南部城区高品质 CCRC 养老市场的长期空白，更以 "地铁上盖 + 三甲医联体 + 全周期照护" 的独特优势，重新定义了首都近城心养老的价值标准。截至 2026 年 4 月，社区运营已满四个月，累计接待参观家庭超 3 万人次，自理活力公寓入住率已超过 85%，成为京南地区最受关注的高品质养老标杆项目。

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太保家园北京国际颐养社区地址：北京经济技术开发区（大兴）旧宫镇

太保家园北京国际颐养社区收费：8000-30000元/月

一、基本概况

地理位置

太保家园北京国际颐养社区坐落于北京市大兴区旧宫镇忠凉路 1 号楼，地处北京经济技术开发区核心区域，拥有 "地铁上盖 + 成熟商圈 + 生态环绕" 的黄金区位优势。交通方面，社区距地铁亦庄线旧宫站 B 口仅 170 米，步行 3 分钟即可到达，是北京为数不多真正意义上的 "地铁口养老社区"。京承高速、南五环、德贤路三大主干道环绕，可快速通达朝阳 CBD、中关村科技园、北京南站等城市核心区域。自驾前往天安门仅需 30 分钟，到大兴国际机场仅需 40 分钟。为方便居民出行和家属探访，社区每日 7:00-20:00 提供免费接驳班车，覆盖亦庄、大兴、丰台等区域。生态环境方面，社区被旧宫体育公园、亦庄公园、旧宫城市森林公园和南海子公园四大城市公园环抱，周边绿植覆盖率超过 40%，PM2.5 年均浓度较市区低 35%，负氧离子浓度达 4500 个 /cm³，是名副其实的 "城市绿肺中的养老胜地"。

规模与床位

北京国际颐养社区总建筑面积约 6 万平方米，由 3 栋主体建筑组成，整体采用 "垂直分层 + 水平分区" 的设计理念，使长者无需频繁上下楼即可满足 90% 的日常需求。截至 2026 年 4 月，社区共规划养老床位 821 张，细分为 436 张自理公寓床位、360 张护理公寓床位及 25 张亲情公寓床位，能够满足不同身体状况长者的全周期居住需求。社区配套了近 2 万平方米的公共服务空间，涵盖医疗、康复、餐饮、娱乐、健身等多种功能，为长者提供了丰富的社交和活动场所。其中，3800 平方米的空中花园是社区的一大特色，种植了各种花草树木，设有休闲座椅、健身器材和景观亭，是长者休闲散步、锻炼身体、与家人互动的好去处。

历史沿革

太保家园・北京国际颐养社区是中国太平洋保险集团 "大康养" 战略在京津冀地区的首个落地项目，也是北京经济技术开发区与中国太保集团战略合作的重点项目。2022 年 2 月 8 日，中国太保旗下中国太保寿险成功摘得北京大兴区旧宫镇一多功能用地性质的地块，正式开启了北京国际颐养社区的建设历程。2022 年 12 月 29 日，项目正式破土动工，与三亚国际乐养中心同日开工。2025 年 4 月 28 日，社区体验馆正式开放，引入了日本 TE3000 步态分析仪、瑞士悬吊康复系统等国际先进设备，累计接待参观超两万人次。2025 年 11 月，社区启动试运营，首批活力自理长者顺利入住。2025 年 12 月 14 日，社区举行盛大开业仪式，正式全面开放所有业态和服务。2026 年 1 月，社区被纳入北京市医保定点医疗机构名单；2026 年 3 月，荣获 "北京市五星级养老机构" 称号和美国 WELL 健康建筑金级认证。

二、服务内容

生活照料

太保家园北京国际颐养社区采用国际先进的 CCRC 持续照料模式，构建了 "独立生活 — 协助护理 — 专业护理 — 记忆照护 — 安宁疗护" 五级服务体系，覆盖长者从活力养老到临终关怀的全生命周期需求。对于活力自理长者，服务内容包括日常起居协助、房间每周两次清洁整理、衣物洗涤晾晒、公共区域维护等，让长者能够专注于享受退休生活。对于半失能长者，在此基础上增加了助餐、助浴、助行、如厕协助、穿衣洗漱等服务，帮助长者维持生活自理能力。对于失能长者，则提供 24 小时全流程专业照料，包括喂饭、翻身、拍背、压疮预防、口腔护理、皮肤护理、鼻饲护理、导尿护理、造口护理等。所有护理服务都严格按照 ISO9001 国际服务质量体系执行，护理员每 2 小时为卧床长者翻身一次，定期进行压疮检查和预防护理，有效降低了压疮的发生率。同时，社区还提供助浴机器人服务，让长者在安全舒适中重获洁净。

医疗护理

医疗护理是北京国际颐养社区的核心优势之一，社区构建了 "预防 - 诊疗 - 康复 - 照护" 一体化医疗服务体系。社区内设有 800 平方米的医保定点医务室和康复中心，配备了 CT、DR 数字 X 光机、全自动生化分析仪、心电图机、除颤仪等专业医疗设备，开设了内科、中医科、康复科等临床科室，能够提供日常诊疗、健康管理、急诊急救等全方位医疗服务。医疗中心实行 24 小时医护值班制度，医护人员均持 AHA 急救证书上岗，紧急呼叫系统 8 秒内响应，2025 年通过紧急响应机制成功处置 23 起突发疾病事件，平均响应时间仅 6 分 30 秒。针对失能长者，社区建立了专门的护理档案，由多学科团队定期评估长者的身体状况，动态调整护理方案。同时，社区还与北京航天总医院、大兴中西医结合医院、首都医科大学附属北京同仁医院等 15 家三甲医院建立了紧密的合作关系，开通了绿色转诊通道，5 分钟车程即可直达急诊科。

心理支持

北京国际颐养社区高度重视长者的心理健康，组建了专业的社工团队和心理咨询师队伍，为长者提供全方位的心理支持服务。针对入住初期容易出现焦虑、孤独等情绪的长者，社工和心理咨询师会进行一对一的心理干预，帮助他们尽快适应新的生活环境。对于失能和认知症长者，采用音乐疗法、怀旧疗法、艺术疗法等非药物干预手段，缓解他们的精神症状，提高他们的生活质量。社区还专门打造了 "记忆小镇"，复刻了老北京胡同、邮局、茶馆等场景，通过环境疗法激发长者的记忆。此外，社区定期组织家属探访活动、生日会、节日庆典等，鼓励家属多与长者沟通交流，给予他们更多的情感支持。

康复服务

北京国际颐养社区引入了国际先进的康复理念和技术，打造了专业的康复理疗中心，配备了日本 TE3000 步态分析仪、瑞士悬吊康复系统、AI 下肢康复机器人、PT 训练床、平衡训练仪、认知训练系统、中频治疗仪、艾灸仪等先进的康复设备。由持证康复师根据长者的身体状况和康复需求，制定个性化的康复训练计划，帮助术后康复、中风后遗症、肢体功能障碍等长者恢复肢体功能、提高生活自理能力。康复服务内容包括物理治疗、运动治疗、作业治疗、言语治疗、中医推拿、艾灸、拔罐等。数据显示，社区针对关节置换术后患者的步行能力恢复率达 92%，中风后遗症患者的生活自理能力改善率达 90%。对于认知症长者，还提供专门的认知训练服务，通过各种有趣的游戏和活动，延缓他们的认知衰退进程。

文化娱乐

北京国际颐养社区以 "文化养老" 为特色，打造了丰富多彩的文化娱乐活动体系，真正实现了 "老有所学、老有所乐、老有所为"。社区拥有 2000 平方米的超大文娱活动中心，内设恒温游泳池、健身房、图书馆、棋牌室、台球室、乒乓球室、4K 影院、适老化 KTV、书画室、手工坊等多种活动设施。老年学堂开设了书法、绘画、手工、合唱、舞蹈、智能手机使用、健康养生、阿拉伯语书法、短视频剪辑等 20 余门课程，年均授课超 200 场，成立了京剧社、书法班、银龄合唱团、无人机摄影社等 20 多个俱乐部和兴趣小组，年均举办演出及各类活动超 300 场。社区还定期组织节日庆典、生日会、户外采摘、参观游览、文艺演出等活动，丰富长者的精神文化生活。特别值得一提的是，社区与周边中小学合作开展 "银龄伙伴" 计划，鼓励有特长的长者担任国学、书法、园艺导师，实现自我价值。

三、设施环境

居住条件

太保家园北京国际颐养社区所有房间均严格按照国际适老化标准进行设计，为长者提供舒适、安全、便捷的居住环境。社区提供多种户型选择，自理型公寓以 40 平方米开间、70 平方米一室一厅和 90 平方米两室一厅为主，配备独立卫浴、适老化家具、智能温控系统、新风除霾系统、中央净化水系统和全屋地暖。部分户型还带有独立阳台和开放式厨房，配备冰箱、微波炉、电磁炉、抽油烟机等家电。护理型公寓包含 32-50 平方米开间和 57 平方米一室一厅，采用分床设计和可调节隐私隔断，增设智能护理床、防褥疮气垫床和多管路护理设施。认知症专区为 2-4 人 / 间，采用 "小单元组团" 模式，每组 6-8 人配备独立活动室。所有房间都有充足的采光和通风，家具边角均采用圆角设计，避免长者磕碰受伤。卫生间内安装了 L 型扶手、折叠助浴椅、恒温花洒、智能马桶和紧急呼叫按钮，洗手池下方特意留出了轮椅容纳空间，方便轮椅使用者使用。

安全设施

北京国际颐养社区实现了适老化安全设施的全域覆盖，从细节处保障长者的生活安全。社区内所有地面都采用防滑地胶，摩擦系数达 0.8，无高差设计，方便轮椅通行。走廊宽度达 1.8 米，两侧都安装了双层无障碍扶手，扶手内置紫外线消毒功能。楼梯和电梯都进行了适老化改造，电梯内设有扶手和紧急呼叫按钮，运行速度缓慢平稳，电梯按钮设盲文触点。每个房间和公共区域都安装了紧急呼叫按钮，长者在遇到紧急情况时可以随时求助，护理人员 8 秒内即可响应。公共区域安装了高清监控摄像头，实现了无死角覆盖。对于失能和认知症长者，配备了 UWB 高精度定位手环和电子围栏系统，轨迹误差≤20 厘米，能够有效防止长者走失。社区还配备了完善的消防设施，包括火灾自动报警系统、自动喷水灭火系统、消防栓、灭火器等，并定期进行消防演练和设备检修，确保消防安全。

环境绿化

北京国际颐养社区以 "园林式社区" 为建设目标，绿化率超过 35%，打造了樱花步道、银杏广场、中央花园、康复花园和认知症花园五大主题园区。中央花园设有太极广场与八段锦教学区，是长者晨练和休闲的好去处。康复花园内设置了康复步道和适合老年人的健身器材，让长者在欣赏美景的同时进行康复锻炼。认知症花园采用五感刺激疗法种植芳香植物，帮助认知症长者放松身心。3800 平方米的空中花园是社区的一大特色，可俯瞰凉水河秀丽河景，种植了各种花草树木，设有休闲座椅、健身器材和景观亭。社区周边的四大城市公园为长者提供了更加广阔的户外活动空间，长者可以在家人的陪同下前往公园散步、赏花、呼吸新鲜空气。

智慧化配置

北京国际颐养社区是一座高度智慧化的养老社区，引入了 4000 个传感器构建 "无感化照护网络"，让科技深度融入养老生活。每张床位都安装了毫米波雷达跌倒监测仪，能够非接触式地实时监测长者的呼吸、心率、离床状态和跌倒情况，夜间识别率达 99.3%，2025 年成功预警急性心衰事件 18 例。每位长者都配备了智能手环，实时监测心率、血氧、睡眠质量等 15 项健康数据，同时具备一键呼叫和定位功能。所有房间都配备了 AI 语音管家，支持方言交互，可控制灯光、窗帘、空调等设备，并联动社区健康监测系统自动推送用药提醒、复诊预约等信息。长者和家属可以通过 "太保家园"APP 随时查看长者的健康数据、活动记录、消费明细等，还可以在线预约服务、报修、订餐等。

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四、医疗配套

太保家园北京国际颐养社区构建了 "院内医疗 + 社区医疗 + 三甲医院转诊" 的三级医疗支持体系，为长者的健康保驾护航。院内的医保定点医务室和康复中心配备了专业的医护团队和先进的医疗设备，能够提供 24 小时不间断的基础医疗服务，长者日常的感冒发烧、慢性病管理、取药等问题都可以在院内解决，无需外出奔波。3 公里范围内覆盖了北京航天总医院（三甲）、大兴中西医结合医院（三甲）、旧宫社区卫生服务中心等多家医疗机构，形成了 "15 分钟医疗服务圈"。社区与这些医疗机构建立了紧密的合作关系，开通了绿色转诊通道，当长者出现突发疾病或需要进一步治疗时，能够快速转至上级医院进行救治。同时，社区还与北京协和医院、中日友好医院、北京大学人民医院等国内顶级医院建立了远程会诊合作关系，让长者在家门口就能享受到全国顶尖的医疗资源。

五、膳食服务

太保家园北京国际颐养社区拥有专业的餐饮团队和营养师团队，为长者提供营养均衡、美味可口的膳食服务。社区设有两个餐厅，提供自助点餐、零点、家宴等多种餐饮选择。专业营养师根据长者的年龄、身体状况、疾病状况和饮食需求，科学制定每周食谱，保证膳食营养均衡，注重低盐、低脂、低糖、高纤维，适合老年人的口味和消化特点。餐厅每日提供 "三餐两点" 自助餐，每日提供 30 余种食材、20 余种菜品，实行 "AB 餐制"，让长者有更多的选择。同时，餐厅还支持糖尿病低 GI 餐、低嘌呤餐、软食、流食、鼻饲餐等 7 类特殊膳食定制服务，满足不同长者的饮食需求。特别设置了独立清真厨房，提供特色清真菜品，尊重少数民族饮食习惯。食材 100% 可追溯至麦德龙等大型商超，30% 食材来自京郊有机农场，每周公示检测报告，确保食品安全。季节更替时还会推出食疗汤品，融入中医 "治未病" 理念。

六、人员配置

太保家园北京国际颐养社区拥有一支专业、敬业、有爱心的服务团队，所有工作人员均经过严格的培训和考核，持证上岗率 100%。社区采用 "1+N" 多学科团队服务模式，为每位长者配备 1 名专属管家，统筹协调医生、护士、康复师、营养师、社工、心理咨询师、药师等多个专业团队的服务，为长者提供全方位、个性化的照护。护理团队按照国际标准配置，自理区护患比为 1:10，半失能区护患比为 1:6，失能区护患比为 1:3，认知症专区护患比为 1:2.5。60% 的护理人员持有失智症照护专项证书，年均接受专业培训时长超过 200 小时。夜间实行 "1+5" 值守模式，即 1 名主管护士统筹协调，5 名专职护理员 24 小时在岗，每 1.5 小时进行一次巡查，确保长者的夜间安全。中国太保集团建立了完善的人才培养体系和薪酬福利体系，为员工提供广阔的职业发展空间，保证了服务团队的稳定性和专业性。

七、安全保障

太保家园北京国际颐养社区采用 "人防 + 技防 + 智防" 三重融合的安全防护体系，全方位保障长者的人身安全和财产安全。人防方面，护理员 24 小时在岗值守，每 1.5 小时进行一次巡查，紧急呼叫系统 8 秒内响应；保安人员 24 小时巡逻，负责社区的治安和消防安全；医护人员 24 小时值班，随时准备应对突发医疗情况。技防方面，智能监控系统实时覆盖社区所有公共区域和重要部位，消防设备定期检修和维护，确保正常运行。智防方面，毫米波雷达跌倒监测系统能够实时监测长者的跌倒情况，30 秒内发出预警；UWB 高精度定位手环与电子围栏能够有效防止认知症长者走失；AI 行为识别摄像头能够识别长者的异常行为，及时发出警报。此外，社区还制定了完善的应急预案，定期组织消防演练、应急疏散演练和医疗急救演练，提高工作人员的应急处置能力。建立了 "ISO9001 国际服务质量体系 + 智能追溯 + 满意度管理" 三级监控机制，智能手环记录护理服务全流程，家属可通过 APP 实时查看服务记录，每月开展满意度调研，投诉处理及时率 100%。

八、收费标准

太保家园北京国际颐养社区采用 "床位费 + 护理费 + 餐费" 的复合计费模式，所有费用公开透明，支持按月结算，无高额会员费、无高额押金、无隐性消费，所有收费标准均经民政和物价部门备案公示。具体收费标准如下：

床位费标准：根据房型、楼层和朝向不同，价格区间为 10708-22000 元 / 月。其中标准双人间 10708-15000 元 / 床 / 月，采用可调节隐私隔断与分体床设计，在保证社交互动的同时兼顾个人空间，是社区的主力普惠房型。舒适单人间 15000-22000 元 / 月，配备全景落地窗、智能健康监测手环、可升降护理床、毫米波雷达监测仪，私密性强。家庭套房 20000-25000 元 / 月，内含独立客厅、书房及双卫浴，支持个性化软装，满足对空间与品质有更高要求的长者。

护理费分级：护理费根据国际通用的失能评估量表（ADL）进行科学评估后分级收取。自理型 800-1200 元 / 月，包含健康档案管理、用药提醒、文娱活动组织。半失能型 2000-4000 元 / 月，提供助浴、助行、康复训练、穿衣洗漱等全面生活协助服务。全失能型 4000-6800 元 / 月，提供 24 小时专人照护服务，涵盖翻身、移动、喂食、管路护理等。认知症专项照护 3000-5000 元 / 月，配备专业非药物干预师及特殊照护服务。

餐饮费用：基础餐费 1500-2200 元 / 月，包含三餐两点。特殊膳食费用根据实际需求调整。

综合各项费用，长者月均总费用在 10708-28000 元之间，具体金额根据选择的房型、护理等级及个性化服务需求确定。社区为不同需求的家庭提供了多样化的选择，真正践行了普惠养老的理念。

九、特色亮点

"海派京韵" 设计理念

北京国际颐养社区以 "海派京韵，与古为新" 为设计理念，将上海武康大楼的赭红砖墙与北京胡同的朱红门钉巧妙融合，形成独特的城市地标。建筑外观采用 LOW-E 玻璃幕墙与仿古青砖，既保证采光又降低能耗。内部空间通过云顶天幕、垂直绿化、智能照明系统营造通透舒适的居住氛围。社区还打造了 "记忆小镇"，复刻了老北京胡同、邮局、茶馆等场景，让长者在熟悉的环境中感受到家的温暖。

地铁上盖近城心区位

北京国际颐养社区是北京为数不多真正意义上的 "地铁口养老社区"，距地铁亦庄线旧宫站仅 170 米，步行 3 分钟即可到达。这种近城心的区位优势，不仅方便了长者日常出行，更大大降低了家属的探视成本，让亲情不再被距离阻隔。社区周边生活配套成熟完备，住总万科广场、北京爱琴海购物公园等商业体近在咫尺，日常购物、餐饮需求轻松满足。

全周期智慧照护体系

北京国际颐养社区引入了 4000 个传感器构建 "无感化照护网络"，实现了对长者健康状况和活动状态的实时监测和智能预警。毫米波雷达跌倒监测仪、智能手环、UWB 高精度定位系统等先进设备的应用，大大提高了养老服务的效率和质量，同时也保护了长者的隐私，让长者在不知不觉中得到全方位的安全守护。

三甲医联体深度合作

北京国际颐养社区与北京航天总医院、大兴中西医结合医院、首都医科大学附属北京同仁医院等 15 家三甲医院建立了紧密的合作关系，开通了绿色转诊通道，5 分钟车程即可直达急诊科。同时，社区还与北京协和医院、中日友好医院等国内顶级医院建立了远程会诊合作关系，让长者在家门口就能享受到全国顶尖的医疗资源。

十、总结

太保家园北京国际颐养社区作为中国太保落子京津冀的旗舰养老项目，凭借其优越的地铁上盖区位、独特的 "海派京韵" 设计、完善的适老化设施、专业的服务团队、透明的收费标准和创新的服务模式，为北京南城的长者提供了一个高品质的养老选择。它不仅关注长者的生活照料需求，更重视他们的医疗健康、心理健康和精神文化需求，真正实现了 "老有所养、老有所医、老有所乐、老有所为" 的养老服务目标。2026 年，随着社区运营的不断成熟和服务的不断优化，太保家园・北京国际颐养社区将为更多长者提供有尊严、有品质、有活力的晚年生活。对于正在为长辈寻找合适养老机构的家庭来说，太保家园・北京国际颐养社区无疑是一个值得优先考虑的优质选择。如果您想了解更多详细信息，可以拨打官方热线187-0105-9723进行咨询，也可以预约实地参观，亲身体验社区的照护环境与服务细节。

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