谈及全球最有钱的地方，大家基本上都会想起迪拜，作为一座从沙漠中建造起来的城市，迪拜已然是一个奇迹，今后也将继续谱写它的传奇。

迪拜是一个世界金融中心和世界观光中心，除了以发达又有特色的旅游业闻名之余，其房地产投资潜力也很不错。2017年迪拜被评为全球中高级人才最喜爱的工作和居住城市；2018年最后10天迪拜房地产交易额达到190亿迪拉姆；2019年迪拜房地产交易额达到340多亿迪拉姆，较2018年有33%的增长！

2020年迪拜世博会将于2021年10月1日至2022年3月31日举行，这是首个在中东、非洲和南亚地区举办的世博会，聚集超过200家参会机构。

历时6个月的世界博览会将提升迪拜的经济增长和房地产业，推升本地的房子价格。如同当时上海等世界博览会举办地房地产业的案例相同，现在在迪拜投资房产将提供不可估量的增值空间。

迪拜有什么魅力？

迪拜是世界上最具有包容性的城市之一，也是世界上最受欢迎的旅游目的地之一，有许多知名的旅游景点，迪拜有三大地标：七星级帆船酒店、世界第七大奇迹棕榈岛、世界最高迪拜哈利法塔，让多少人为之向往。

迪拜，作为连接欧亚非的枢纽，这里有全球最知名的阿联酋航空，八小时内可以到达全球大部分的地区国家；而迪拜也是非常重要的转口贸易地，大部分通往非洲的贸易都需要经过迪拜。

从迪拜出发，无论前往西欧的伦敦还是东亚的北京、南非约翰内斯堡,都可在8个小时内到达，中国直飞迪拜的城市超过12个。

这里还有一个海外最大的中国中小商品贸易城——龙城，很多华人都是在这里白手起家开始经商之路。

另外，迪拜自2018年1月16日开始对持中国护照的游客去阿联酋实行免签政策，最长可以停留30天；同时中国和阿联酋实现了驾驶证互相换领，对中国人来说出行更为便利。

目前，已有差不多30万华人在迪拜安居乐业，有4000家中资企业在阿联酋拓展业务。

迪拜房子值得投资吗？

从投资角度上来看，迪拜的房子到底值不值得投资？投资迪拜房产有什么好处？

迪拜作为国际化的大都市，一直以来是全球闻名的“免税天堂”。虽然在2018年1月，迪拜政府向企业征收了5%的增值税，但是在住宅房地产领域，依旧实行免增值税、免房产税、免遗产税政策。商业地产和酒店地产需要征收5% 增值税。

在迪拜置办房地产不用交税（包含房产税、租赁税、赠遗税等）外，房地产交易、拥有成本低，转卖快，无限制。任何人在本地全部的收入，包含房子出租得到均彻底免稅。只是在买房环节，需要缴纳房款4%的注册费给迪拜土地局。

迪拜房地产分为“永久产权”和“非永久产权”两种。外国人可以购买的房产，大部分为“永久产权”。即购房人，世世代代拥有迪拜房产的所有权，可以传承给下一代，免遗产税。

迪拜房产的租金回报率和投资回报率被认为是世界上最高的城市之一。投资迪拜房地产，可最大化利用投资杠杆，首付仅在5%-20%，房款可在交房后再分几年支付剩余一半，开发商还有无息延期付款、迪拜大多数银行都可提供房贷，以租还贷。

迪拜的社会稳定系数和幸福感指数高居，买房可获长期签证。迪拜的稳定度位居世界第3，世界评判为“AA+平稳”。在迪拜购买价值100万迪拉姆房产的外国人可以获得政府授予的全家居留签证，即业主本人及配偶、未满18岁的子女和父母一家三代均可申请，子女可以在迪拜上学，业主本人和配偶可以在迪拜正常生活或创业，只要房产一直在，居留签证可以一直续签，续签很简单。

迪拜是世界的转运站、世界的梯子，是实现梦想的好地方。不管是用来生活还是用来投资，都很合适在迪拜买套房子，而且只需投资AED750000（约JPY2275万）价值的房产，就可申请迪拜居留权。

金眼咨询公司独家代理：首霸新盘运河边Waves

日前，日本金眼不动产与迪拜的首霸房地产（Sobha Realty)合作，为大家带来最高水准最优质的迪拜房产，帮助你实现投资梦想。

首霸新盘运河边Waves

紧邻水畔的位置【Location】

Waves 潮溪公寓是全迪拜绿茵社区靠近市中心的水岸项目。

唯美的景观：自然水岸景色，极致奢华、卓越的户外景色，坐拥360度美景。南面的运河悠闲、北面的市中心夜景摇曳、西面的水晶湖旖旎、东面的云溪港波光粼粼，美哉！

迪拜皇家御用开发商开发，项目品质有保障

Waves 潮溪公寓是由迪拜皇家御用开发商开发的项目，项目品质有保障。

Sobha最初由创办人PNC Menon于1976年在阿曼成立，1983年承建阿曼皇宫。在整个中东地区得到了很多承接大工程的设计机会，包括阿曼的热门景点苏丹卡布斯大清真寺和阿布扎比的安娜塔拉凯瑟尔艾尔萨拉沙漠度假酒店，凯宾斯基酒店，迪拜游艇会所等。一直以来都是迪拜的是大开发商之一，连续6年获得“客户满意度最高的开发商”，迪拜酋长城MBR别墅社区也是Sobha的项目之一。

为什么现在购买？

所有楼层一口价；

无敌运河水景；

多元视角迪拜；

首霸品质保证；

付款计划无敌；

2年物业费减免。

Waves 是35层的高档住；

5层高的裙楼包含了五层地面停车场和临街商铺

裙楼顶部的业主会所，配置有游泳池、健身房、网球场等设施。

迪拜市中心黄金地段：

360度迪拜景观享受日出日落的美丽一天

1.8公里滨海木板步行道，带给您海滨长廊生活方式体验，全玻璃客厅落地窗可以欣赏到无与伦比的葱郁绿意和充足的自然光！

更有迪拜最强周边：
迪拜天际线、火烈鸟自然保护湿地、美丹赛马场、美丹ONE MALL 商场和迪拜运河景，无边泳池，儿童游乐区、室内外健身区、瑜伽区、步行道和室外烧烤区 。

两所顶级国际学校：（North London Collecgiate school，北伦敦学院，IB学制、Hartland International School 哈特兰国际学校，英制）

北伦敦学院（North London Collegiate School），英国传奇女校，在过去十年内该校曾两度获得“最具领导力中学”的称号，两次被英国泰晤士报选为英国最优秀的五所私立学校之一，每年有超过50%的毕业生进入牛津、剑桥、哈佛、斯坦福等名校，并且北伦敦学院与迪拜华语学院合作，为学生提供优质的中文课程。

哈特兰国际学校（Hartland International School ）通过英国国家课程提供丰富的教育，使年轻人能够创造性地思考问题，具有解决问题的能力并勇于超越自我。两所学校都是迪拜有名的国际学校，距离Waves 潮溪公寓都很近。

楼盘介绍

楼‮分层‬布：G+5层停车场+31层住宅+顶层

房型1：一房一厅

面积：517.74 平方英尺-519.25 平方英尺

（约48平米-48.2平米）

价格：97.5万起 （约2,941万日元起）

房型2：一房一厅+书房

面积：617.53 平方英尺--623.88 平方英尺

（ 约57.4平米-58平米）

价格：118.5万起 （约3,574万日元起）

房型3：两房一厅

面积：852.82 平方英尺--883.61 平方英尺

（ 约79.2平米-82.1平米）

价格：166.6万起（约5,025万日元起）

交‮时付‬间：2023年9月付‮计款‬划：交房前付50% ，另外50%交‮后房‬分两年付（每六个月交12.5%）

1房1厅：975,000迪拉姆 (≈1,716,000人民币) 面积519平方英尺，约48平米；

1房1厅+学习房：1,185,000迪拉姆 (≈2,085,600人民币) 624平方英尺，约58平米

日本金眼咨询公司独家代理，迪拜新盘运河边Waves项目，感兴趣的朋友们，欢迎联系我们了解更多房产信息，联系电话：080-8692-2554（戴女士，中文可）也可扫下方二维码咨询。

迪拜是世界范畴内最具多样化的生活和工作场所之一，作为今年世界博览会的主办国，今年的国外旅游人次有希望实现2500万。

同时，伴随着迪拜经济增长的回升，各个领域企业都是飞速进步中，183天的世界博览会的举办，对迪拜本地和外来人员工作需要量会越来越大，届时，房价、租金、人工等等势必将大幅上涨，房产至少有30%的涨幅，因此现在在迪拜投资是个非常不错的发展机遇。

版权说明：尊重知识产权，版权归属原创作者，文章源于授权作家或网络，网络其他素材无从查证作者，如有侵权，原创作者烦请联系我们予以公示或删除处理。微信：xinshuo20122015