限价房买卖政策条件是什么？

一、申请家庭须具备哪些条件？

（一）申请人须有本市户口，申请家庭应推举具有完全民事行为能力的家庭成员作为申请人。单身家庭提出申请的，申请人须年满30周岁。

（二） 申请家庭人均住房面积、家庭收入、家庭资产须符合以下标准：

家庭人口 家庭年收入 人均住房使用面积 家庭总资产净值

3人及以下 8.8万元及以下 15平方米及以下 57万元及以下

4人及以上 11.6万元及以下 15平方米及以下 76万元及以下

（三） 申请家庭成员之间应具有法定的赡养、抚养或者扶养关系，可包括：

1. 配偶。（户口无论是否在本市，都可以作为申请家庭成员一同申请）

2. 父母。（申请家庭成员的户口在京外、父母一方年龄在50周岁及以上的、且无其他子女，可同在京子女共同申请，申请时需提供独生子女证明或其他子女已故证明）

3. 未成年子女；

4. 已成年但因残疾或重大疾病不能独立生活的子女

5. 父母双亡且由祖父母或者外祖父母作为监护人的未成年或者已成年但不

能独立生活的孙子女和外孙子女

6.符合申请条件的成年子女也可以作为申请人或共同申请人同父母一起申请，但以后不得在单独申请

7.根据本条原则和有关程序认定的其他人员

二、申请家庭需提交哪些材料？

（以下申请材料均需提交原件及复印件，复印件一式三份）；

□ 申请人及家庭成员的身份证、户口簿；

□ 已婚家庭成员的婚姻证明，离异的提供、离婚协议书或法院判决书、民事

调解书（离婚原则上应满三年）；

□ 居住地住房情况证明（《房屋租赁合同》、《房屋所有权证》或房屋产权单位的证明）；

□ 按要求填写并经有关部门认定的《核定表》（须提供原件）；

□ 优抚家庭须提供民政部门核发的优抚证明；

□ 重残家庭须提供残联出具的重残证明；

□ 复员转业军人须提交相关主管部门出具的身份证明；

□ 有患大病成员家庭须提供医疗卫生部门出具的大病诊断书；

□ 个体工商户需提交《营业执照》和上年度交税凭证；

□ 由房屋安全鉴定机构出具的危险房屋鉴定书；

□ 原住房被拆迁家庭须提供房屋拆迁补偿协议；

□ 需要提供的其他材料；

□ 已按京建住号及1175号文件公布的新标准和“三级审核、两级公示”

的审核程序通过经济适用住房购买资格的家庭不再提供上述材料，只需提供拥有的经济适用住房购买资格证明。

目前北京市限价房单价8100元/平，设计限价房时要求，比同地段普通商品房便宜15%以上，目前全市的限价房一般比同地段普通商品房便宜50%以上。

除了限价房外，还有经济适用房、廉租房、公共租赁房可以申请。

其中限价房对收入要求是最宽的，其他都要求比较低的收入。

国家公务员无权享受限价房

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莫让限价房成画饼充饥 公权力请勿与百姓争夺保障

一项保障项目的面世，往往会面临两方面的问题：一是质量隐忧，二是分配是否公平。

7月21日北京的一场暴雨，揭开了限价房质量问题的神秘面纱，北京限价房项目同馨家园在暴雨中露出了原型，顶楼漏水、墙面渗水、小区路面塌陷……限价房“限质”的无情现实，着实让业主大跌眼镜，也让限价房成了名符其实的“限质房”。

与此同时，如同保障房一样，公务员权利遮蔽、限价房摇号黑幕等新闻还是频频被曝出。公权力利用职务之便，与百姓抢占限价房市场份额，蚕食社会最底层的福利品，似乎成为社会大众普遍了解的潜规则，本该一心一意为民众谋取福利的公权力阶层，却将双手伸向了限价房。让限价房再一次深陷怪圈，光环背后暗流涌动。

面临诸多问题，民生工程限价房究竟如何才能有效发挥它的作用，笔者以为在建设初期就要严格把关限价房质量，同时，要打造成熟的周边生活配套，后续设施的引入才能让避免限价房成空置房；此外，在强调三级审核的同时，也应该全力落实三级审核，莫让三级审核成“空话”，防止限价房成为公权力和富人的后花园，才能改变限价房的尴尬处境。

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