太仓城发·鼎盛华庭

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上海目前新房市场，90-100㎡是绝对主流；而120㎡常规项目多少会配一些，也不算太难买。

真正难上加难的一定是“140㎡以上优质改善户型”！数据也能印证：

2022年至今，上海总计供应约158000套新房，其中140㎡+房源仅约20000套，占比约13%。

而这一数据在五个新城更为紧俏！就拿嘉定来说，今年迄今有约5400套供应，其中140㎡+房源仅410套，占比仅约7%！

200㎡以上户型则出现惊人的零供应！

嘉定本地寻求深度改善非常难，70/90政策在供应端就压根不给你机会！

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说得再细一点：

可能你与父母共住，家庭成员众多，300万级在嘉定只能勉强买一个90㎡小三房，空间捉襟见肘，功能性也无法满足大家庭需求。

你急需一个能更好承载家庭欢乐，让父母、让孩子住得更舒适的大房子！

当然，你也可能已经渡过了需要上海学区的人生阶段，考虑的是给予家人更高质量的生活和环境，需要的是更具档次的社区，更宽敞明亮的客厅、卧室，更豪华精致的装修...

但嘉定这两年从嘉定北到嘉定新城再到马陆、南翔，几乎清一色90-100㎡小三房，装修也很一般。

300万级只能买一个入门产品，深度改善无门！

示意图

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从装修看，出手就是奢华的“劳芬”卫浴，不用问是进口的还是国产的，因为劳芬的工厂只设置在欧洲。在鼎盛华庭，主卫最高配置的劳芬全智能化马桶，官方价格就在十万元以上。

事实上，这是一个现在上海2000万级豪宅都不一定舍得用的牌子，却出现在了太仓这样一个县级市。更厉害的是，鼎盛华庭据悉还是全国县级市中屈指可数的运用“劳芬”品牌的楼盘，足见开发商诚意之强、项目定位之高！

除了硬件，项目很注重生活体验感的营造，人性化细节遍布全屋，直戳购房者心坎。

先给大家呈现三个细节：

建面约143㎡主卫同时带淋浴房和浴缸！你在上海见过吗？马桶、浴缸还是劳芬品牌的；

城发·鼎盛华庭

售楼处已开放，即将开盘

感兴趣的小伙伴，赶紧预约看房

项目效果图

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娄江新城无缝连接嘉定，多维立体交通融沪

鼎盛华庭，嘉闵线北延旁+TOD综合体

示意图

届时住在鼎盛华庭，不仅可以便捷去往嘉定各重要节点，更是可以直达大虹桥、闵行南部。工作在上海，改善生活在太仓将愈发便捷。

来源娄江新城规划馆

娄江新城——太仓未来城市核芯

高端商业、教育、医疗、交通配套皆集中于此

刚才说的是与上海的连接性。

那对内，娄江新城是太仓举全市之力发展的板块，是太仓未来城市核芯。

什么是举全市之力？

十年前太仓把高端配套给了万达板块，成就了万达板块的辉煌。

如今，太仓不仅把整座城市更国际化的配套都留给了娄江新城，更把城市的命运与娄江新城深深捆绑在一起！

太仓更高端的医疗配套：

娄江新城在建瑞金医院太仓分院（按三级甲等综合医院标准建设），已结构封顶，计划 2025年建成投入使用。

太仓更前沿化的商业配套：

娄江新城不仅有规划的十八港路站TOD（规划），还有长江后浪商业街（招商中）、临沪国际商业中心（在建）等商业，鼎盛华庭离太仓万达广场、东盛广场、新美术馆、博物馆、图书馆等开车也就2-3公里，共享万达商圈。

太仓更优质的教育氛围：

上海外国语大学附属学校已经签约，即将落地娄江新城；

板块内还聚集西北工业大学（太仓校区）和西交利物浦大学（太仓校区），已建成投用。

太仓轨交、高铁站皆汇于此：

嘉闵线北延太仓段所有三个站点全部位于娄江新城，足见它融沪桥头堡的地位。

同时，太仓站更将汇聚沪苏通一期、二期，沪宁沿江高铁、北沿江铁路、苏锡常城际铁路、嘉闵线北延伸等6条铁路、轨交，成为上海西北方向的一个超级聚合点。

而太仓站辐射的首站就是娄江新城！

来源太融e

太仓更丰富的运动休闲配套：

鼎盛华庭紧邻新工人文化宫，内部羽毛球馆、乒乓球馆、游泳馆、健身馆等一应俱全，室外还有篮球场、网球场。

事实上，生态田园城市是太仓给自己的定位，也多次蝉联最具幸福感城市，不管养老还是你想逃离上海的快节奏，太仓都能给予你想要的田园慢生活！

不少嘉定客户说，从城北路驶入太仓，绿化明显更好，节奏更惬意，“宜居”是太仓一张硬核名片。

太仓新东海高尔夫实景图

当然，一座新城归根到底要靠人才、要靠产业。

娄江新城聚焦“高端制造”，发展智能汽车、航空航天、精准医疗。特别是航空航天产业，太仓已明确将其作为城市“十四五”重点发展的战略性新兴产业之一。

所以，娄江新城承接的将是太仓高端改善层峯人群，本地收入不错的高精尖产业客，以及上海改善客群，它是太仓新一代富人区，而鼎盛华庭则是富人区中的标杆住宅！

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娄江新城之上，太仓顶豪新封面

城发·鼎盛华庭登场

上海客户买太仓，小胖君真心建议就瞄准当地的顶豪产品！

首先，开发商太仓城发集团，同频太仓发展14载，打造了太仓多个城市地标，是备受太仓人信赖的本地国企，资金&开发实力都很靠谱！

其次，项目在品质上已经完全不是太仓市场上的同质化产品了，而是打出了“高级定制”牌，项目很多元素在太仓是首次出现，即便放在上海也是高级货。

鼎盛豪庭规划、建筑、景观由高品质住宅的缔造者HZS汇张思及上海申城设计担纲，从顶层设计上就赢麻了，保证国际化审美和超前居住理念！

1、高级定制巨幕玻璃立面，点亮娄江新城天际线！

项目采用高性能系统窗配置，打造约270°景环幕城市视野，搭配超流体曲线的艺术立面造型，极具艺术张力，营造出一方高颜、高格且历久弥新的美学住区。

2、高级定制约19000㎡中央花园，太舍得下血本了！

上海近几年的新房，有1万㎡中央花园的都屈指可数，鼎盛华庭足足做到约19000㎡，相当于2个标准足球场那么大，有两点很有感触：

第二，通过森林之心、冥想花园、森林课堂、森林氧吧、光影水院、森林树屋六大主题花园，营造丰富的社交场景，并且很好地融于自然、户外，满足幼-青-中-老全龄段需求，社区生活充满温度。

在保护业主隐私的同时，更为精英人群，提供了商业欢聚、会客洽谈、亲子交互、友邻互动等多元场景下的美好生活交流平台。

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4、高级定制媲美上海2000万级豪宅的装修标准，人性化细节直击人心，保证层峯人群更舒适的居住体验！

以建面约143㎡样板间为例：

精巧细节从入户就开始了，两梯两户享一梯一户的体验，每户都有阔绰的电梯前室。

上海几乎所有新房入户门下都有不锈钢门槛，日常进出容易绊脚，而鼎盛华庭采用了无门槛设计，为此防盗门下侧采用了进口五金。

入户后的玄关柜，包括岩板台面全部是交付的，玄关柜内部采用科学活动层板设计，儿童鞋、长筒靴都可以轻松收纳。并贴心考虑到了扫地机器人的使用，预留了扫地机器人的空间和电源。

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240㎡以上户型甚至把中央空调“武装”到了厨房、卫生间、衣帽间，这一细节在市场凤毛麟角。夏天做菜你再也不会汗流浃背；即使黄梅天，女主人的衣物也能始终保持干爽。

为了方便业主使用，项目更把三件套操作全部集成到一个面板上。

值得一提，如果你参观样板间，开关面板强烈建议触摸一下，采用了霍尼韦尔的玻璃材质，太有质感了。

什么是细节，这就是！一切为了业主能有更舒适的体验。

把视线下移，项目把都踢脚线都“藏”入墙面，内凹入墙式的做法，灰尘就失去了积攒的地方；并通过金属饰条装饰，更显纤细、美观。

地面更通铺马拉齐超大地砖，没有门槛石！

两者结合，扫地机器人可以无障碍通扫全屋。

样板间实景图

厨房方面，采用骊住橱柜，45度“轻松抽”设计更符合人体工程学。

油烟机、煤气灶，洗碗机采用了博世品牌，太仓新房市面上的厨电基本都是国产品牌，配洗碗机的更是屈指可数，怡口净水器也是标配。

水槽用的则是汉斯格雅大单槽，经常做饭的人都知道大单槽洗涤局限小、空间利用率高，比小双槽好用；龙头也是抽拉式的，真正做到想洗哪儿就洗哪。

还预留了双开门冰箱位置。

交付时还有上轨道移门，相比常见的“下轨道”，上轨道没有门槛，因此完全不用担心磕绊，清洁起来很方便。

卧室方面，第一眼感觉就是氛围感高级，从吊顶到地板皆是诚意细节。

吊顶做了罕见的阳角灯带，施工难度大，但更美观！

墙布是交付的，选用了国内顶尖品牌，并采用糯米胶施工，配色柔和，材质环保。

地板也铺设了工艺更复杂，成本更高的人字拼，而不是单调的一字型。

窗户采用成本高昂的三玻两腔系统窗，为的就是给业主营造更保温、隔音更好的居住效果。同时连窗套都不惜成本用不锈钢包边，你要知道窗套，绝大多数开发商都选择忽视。

飘窗惊艳的宽度与深度，也为室内增加了可观的使用面积。

另外，卧室、客厅移门处都预留了窗帘盒，并预留电动窗帘的电源，隐蔽窗帘打褶更加美观。

样板间实景图

卫浴方面，采用了瑞士劳芬品牌，该品牌只会用于高端住宅中，比如上海陆家嘴壹号院，滨江壹十八等。次卫配劳芬壁挂式马桶，主卫则是劳芬智能马桶。

让人大开眼界的是，建面约143㎡主卫竟然同时安放了淋浴房和浴缸，即便放在上海都非常罕见，浴缸也是劳芬品牌的。

淋浴房底部则做了大理石凹槽防滑处理，四周也设置了排水沟，可加速水流排放。同时安装了挡水石，不用担心水流外漏。

以建面约143㎡为例：

城发·鼎盛华庭售楼处已开放，即将开盘！

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